黃琇惠 報道
由于發展商新推出項目和單位減少，以及碰上俗稱“鬼月”的農曆七月，我國8月份的新私宅銷量環比下跌23.6％，逆轉前一個月大增逾80％的勢頭。
市區重建局昨天發布的新私宅預估數據顯示，今年8月售出1215個新私宅單位，比去年同期下跌3.4％。
以地區來看，最受買家歡迎的是中央區以外（OCR）的大衆化私宅，共賣出720個單位。代表中檔私宅的其他中央區（RCR）和代表高檔私宅的核心中央區（CCR）則分別售出343個和152個單位。
若包括執行共管公寓（EC），8月的新私宅銷量環比減少24.3％至1322個單位，同比則微增1％。
8月僅推出兩新項目
8月只有兩個新項目推出，即沁水軒（The Watergardens at Canberra）和豪華項目康鄰豪庭（Klimt Cairnhill）。
博納産業（Propnex）總裁依斯邁（Ismail Gafoor）指出，不包括EC在內的8月新私宅銷量當中，有約22％屬于沁水軒項目單位，其余78％單位來自之前已推出的項目。康鄰豪庭上個月只賣出一個單位。
他說：“在新推出項目減少之際，買家繼續從舊項目中物色新房，因爲近期新推出項目的基准價格較高，讓舊項目的價格變得誘人。”由于近期供招標的地段標價高昂以及建築成本增加，未來推出的項目價格預計上漲，因此買家更急著要現在進場。
仲量聯行研究與咨詢高級總監王德輝說，8月銷量減少，部分原因是新推出的單位從7月的1104個減少至836個。另外，8月1日至18日處于高警戒解封第二階段以及碰上鬼月，也影響了該月的銷售活動。
但他強調，8月銷量仍處于健康水平，高于今年首七個月平均的1171個單位。
ERA産業研究與咨詢部主管麥俊榮指出，7月的新私宅銷量異常之高，達1591個單位，每個月要達到這樣的水平並不容易。再來，單月賣出超過1000個單位的銷量表現仍算強勁，因爲發展商過去七年的每年銷量都不到1萬2000個單位。
依斯邁預測9月新私宅銷量將介于800至900個單位，主要是因爲該月新推出的大型項目不多，銷售預期由過去推出的項目帶動。
如果本地冠病疫情形勢受控以及政府不再推出新一輪降溫措施，麥俊榮認爲今年全年的銷量有望超越1萬2000個單位，寫下自2013年來的最高記錄。不包括EC在內，發展商今年首八個月已賣出9265個單位。
他說，發展商接下來將推出的康甯河灣（CanningHill Piers）、The Commodore和Perfect Ten等項目，可帶動直到年底的買氣。