(早報訊)冠病疫情持續導致建材供應受波及,鋼鐵價格自今年起已上漲約25%。爲了進一步減低鋼材等建材成本上漲對建築承包商帶來的沖擊,建屋發展局將把原本18或22個月的鋼價波動保障期延長九個月,讓工程延誤的建商這期間繼續免受鋼價波動影響,估計35個項目將受惠。
根據建屋局今天發布的文告,獲頒建屋局合同的承包商目前可選擇是否要在施工期間,獲得當局提供的鋼價保障。當局在疫情前就有提供這類保障。
如果選擇讓當局提供這類保障,承包商須在合同內列明要以受保障的鋼價,在受保障期間購買多少鋼材。
以35層樓以下的建築工程來說,保障期爲18個月;35樓以上工程的保障期爲22個月。
在提供鋼價保障期間,當局會以建設局的每月鋼價指數爲依據。如果建設局鋼價指數顯示,鋼價上升,價格比建屋局提供保障的鋼價水平來的高,那建屋局就會付給承包商這當中的價差。反過來說,如果鋼價指數顯示當下鋼價低于當局提供保障的鋼價水平,當局就會向承包商收回價差。
考慮到疫情對建築工程帶來的沖擊,建屋局早前已延長鋼價保護期四個月。如今當局再次進一步將保障期延長多九個月,讓建商更好地免受鋼價波動影響,協助他們控制成本。
若有需要,建屋局也已准備好爲承包商供額外的混凝土材料。自今年起,混凝土材料價格已上漲約15%。
目前,進行就地澆築(cast-in-situ)和生産預制構件的承包商可選擇以定價,向建屋局購得特定數量的混凝土建材。同樣的,這是給予承包商選項,讓他們免受建材價格波動或可能因建材供應受幹擾,所帶來的影響。
一般上,當局在頒發工程合同時,合同上已列明承包商要向當局購買的建材數量和價格。承包商事後無法再以同樣價格向當局購買額外建材。
但疫情持續,爲了協助可能須要更多混凝土建材的承包商,建屋局將依照合同列明的價格,爲承包商提供比原本合同列明數量更多的建材。需要更多建材的承包商可從下個月起跟當局提出申請。