央行放水1.7萬億！逆回購降息！2月LPR有望降息，這將直接給你減少房貸！
疫情下的財政政策方向將深刻影響經濟！影響樓市！
連續放水！央行1.7萬億逆回購！
繼2月3日央行開展1.2萬億逆回購操作，實現流動性淨投放近1500億，且逆回購“降息”10個基點後，2月4日，央行繼續開展巨額逆回購操作。
公告稱，今日開展5000億元逆回購操作，其中，14天期逆回購1200億元，7天期逆回購3800億元。因今日有1000億元逆回購到期，當天實現流動性淨投放4000億元。
也就是說，開市前兩日，央行已累積向市場投放流動性1.7萬億元，實現流動性淨投放近5500億元，銀行體系整體流動性比去年同期多超萬億元！
2月LPR有望下調 直接減少你的房貸
昨日逆回購中標利率下行10個基點也實屬罕見，體現出央行穩定股市的政策意圖。此次逆回購利率“降息”有兩個特別之處：
一是一次性降幅10bp，二是在中期借貸便利（MLF）利率下調之前先行調降。同時，有分析指出，2月中旬新作MLF亦有望“降息”，從而帶動LPR報價下調，推動實體經濟融資成本進一步下行，穩定經濟發展。
當看到有地區呼籲房東減免房租的時候，誰來給身爲房奴的房東減免一下房貸呢？
至少讓降息來的更早一點，力度更大一點！
財政減免！補助補貼！國債支持！疫情下財政政策這樣走！
罕見的連續降息一旦成真，在疫情下的樓市幾大預測之一就算應驗：減稅、降息、財政補貼箭在弦上。
當然，樓市是經濟的重要組成部分，財政政策也是最核心的影響。以史爲鑒，很多人拿今年的樓市去對比2003年非典期間的樓市，那麽我們先來看看，非典期間，我國的財政政策如何？
2003年非典期間，財政政策方面，我國主要通過財政減免、補助補貼、國債支持三類支持措施抗擊非典。
任澤平：這次疫情對經濟影響程度將大于2003年非典
對樓市影響完全不同 2003年樓市是小鮮肉 2020年樓市已是中年
數據來源：國家統計局，CREIS中指數據
所處階段不同：2003年SARS疫情爆發時，樓市猶如上升期的小鮮肉，市場規模較小，需求旺盛，銷量持續快速擴張，1999-2009年商品房銷售面積複合增速超20%，在房地産內在增長動力推動下，SARS疫情的短期擴散影響力較小。相較于當年的小鮮肉，樓市現狀猶如人到中年，發展速度不及2003年。
高位橫盤。開發商亦是如此，從百億房企到千億房企，還是從千億房企到萬億房企，哪個難度更大？毫無疑問，高處不勝寒。
但是這並不意味著樓市就沒戲了。房地産仍然是經濟發展的穩定器、壓艙石，仍然具備較強韌性。在經濟下行壓力增大的時候，能拉動消費的都是新的經濟增長點。抓住老鼠就是好貓。
買房的需求只是被延遲了，但是並沒有憑空消失！
疫情下的樓市幾大預測
好的，現在說下疫情下樓市的幾大預測：
1、洗牌開始，現金流扛不住的降價賣房會在一季度出現，房企會很難，不排除受疫情影響，有人出現斷供賣房。所以無論什麽時候，現金流都是最重要的，你不知道黑天鵝何時會來，杠杆量力而行。危機是硬幣兩面，別人抛房，你有沒有實力接？
2、樓市小陽春缺席，樓市下行將更多地集中在今年上半年，特別是一季度，四月底到五月初或許是常熟樓市的轉折點。
3、福禍相依，經濟下行，寬松的財政，穩健的貨幣政策，靈活的因城施策，全力挽救經濟。
4、疫情較爲嚴重的省市，房地産市場需求受到的抑制也將更加明顯。這次疫情是對城市管理者的一次實力測試，城市未來紅利也看主政官的操盤，搶人大戰重新洗牌，城市軟實力，科教文衛全是核心競爭力。
5、學區房、金三銀四都將受到影響，但只要活下去，下半年會比上半年好很多！2020年，小康之年，原本要花6分力氣完成的目標，現在要花9分力氣去完成。
立春已至，沒有一個冬天不可逾越，沒有一個春天不曾到來，櫻花會開，春天會來。重新審視我們與自然、與家人、與社會的關系。眼裏有光，腳下有路！加油，給你自己打氣！