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分析師:若對中國市場有曝險 本地房地産股或受恒大事件拖累

2021 年 9 月 24 日 南武当山客家旅行

胡淵文 報道

[email protected]

自中國房地産商恒大集團爆出債務問題後,本地的銀行股一度承壓下跌後回彈。分析師認爲,銀行股受到的影響不大,不過對中國市場有曝險的房地産股和其他行業股票下來可能會受拖累。

三只銀行股過去四個交易日連續走低,周四在美國聯邦儲備局最新的政策聲明出爐後股價回彈。

富瑞金融集團分析師古哈(Krishna Guha)檢視本地三家銀行的曝險之後,認爲銀行擁有足夠的緩沖。

根據古哈的分析,截至今年上半年,星展集團(DBS)、華僑銀行(OCBC)和大華銀行(UOB)在大中華地區的貸款分別占了30%、25%和16%,略超過一半來自香港。

根據銀行的披露,華僑銀行有中國大陸信貸風險曝險的在岸和離岸貸款占了40%,其余的來自澳門和台灣。大華銀行的曝險最小,但增長速度最快,過去三年平均每年增長8%,是同行的兩倍。

古哈假設房地産領域貸款(不包括房貸)占本地銀行大中華地區貸款的40%,最壞情況是出現20%的不良貸款率,如此計算下來,三家銀行來自大中華區的額外不良貸款可達到170億元,導致86億元的虧損。

不過他指出,三家銀行都有充足的緩沖,預計可取得160億元的營運盈利(不包括准備金),一般准備金有83億元,而且超過一級資本比率(CET1)13.5%的額外資本有107億元。

FSMOne.com股票和挂牌基金研究部高級分析員陳怡瑾接受《聯合早報》訪問時說,整體而言,恒大事件對新加坡銀行的影響不會很顯著。

她引述花旗的報告指出,首先新加坡銀行對在岸中國市場的曝險不顯著,這三家銀行也不是恒大借貸的主要銀行,因此沒有直接的曝險。

不過古哈指出,恒大若有任何違約都會沖擊市場情緒,短期市場波動或許會推動市場相關的營收,但如果經濟增長沒有起色,資産負債表和非利息收入無法持續增長。

陳怡瑾認爲,隨著中國加大力度管控房地産市場,房地産領域未來會面對更多監管,增長速度預計會放慢,可能會沖擊在中國有項目的房地産股。

此外,恒大的債務危機有可能引致更多溢出效應,波及整個中國經濟和其他領域。

陳怡瑾說,房地産是中國國內生産總值的最大貢獻領域,雖然政府可能會推出貨幣和財政政策來支撐經濟增長,但或許不足以抵消房地産領域放緩的沖擊。因此對中國市場有曝險的本地公司下來將面對逆風。

星展昨天漲0.85%至29.55元,華僑起0.53%至11.45元,大華攀升0.59%至25.50元。

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