政府新一輪的“賣地”來了！
其實因爲最近新加坡樓市火熱，尤其是豪宅熱銷，
私宅市場需求預計會持續強勁，而政府爲了防止過熱刻意控制放地的步伐。
所以9月、10月推出的地塊預計會受到發展商的歡迎~
疫情中
豪宅熱銷是個意外
新加坡豪宅的熱銷程度，媒體用“hot cake”來形容。
在疫情中，新加坡可能悄悄超越了許多先進城市，包括香港，成爲最受富人和名人歡迎的投資目的地之一。
（圖源：海峽時報）
這直接反映在豪宅銷量呈指數級增長。
根據市區重建局(URA)的數據，今年第二季度，核心中央區(CCR)的私人住宅銷售按季度躍升近25%，達到1,930套，
是2010年最後一個季度成交2,014套以來最強勁的季度。
同比攀升了4.5倍以上。
有地住宅也同樣出現了需求激增，今年前七個月，全島有超過2100套房産成交，幾乎是一年前780套的三倍。
（本地新貴富豪偏愛有地住宅）
在高端市場，今年上半年，高富帥買家搶購了272套價格超過500萬新幣的豪華公寓單位，這是自2014年上半年以來最高的半年交易。
在這些公寓單位中，約有70個是1000萬新幣以上的超級豪宅：
其中有個Les Maisons Nassim的一套611平方米的寬敞豪華公寓，在5月份以3900萬新幣售出。
（圖源：商業時報）
如果按每平方英尺價格計算，最昂貴的交易是位于Eden in Draycott Park的282平方米的轉售公寓單位。
這個單位在3月以每平方英尺6024新幣的價格轉手。
（Eden in Draycott Park）
都誰在買新加坡豪宅
外國人or本地人？
新加坡豪宅市場有許多新進入者，那些新晉企業家和在生物醫學、金融科技和大科技等新興行業工作的高管已積累了大量財富。
新加坡的百萬富翁密度在全球排名第11位，有超過1300名財富超過5000萬美元（6740萬新元）的超高淨值人士,
他們紛紛進入新加坡樓市。
但新加坡本地買家還是豪宅市場的主導力量，因爲他們的市場份額比外國人的增長更快。
都有什麽暢銷樓盤?
接下來豪宅仍然會受歡迎
最暢銷的新豪華公寓包括 Midtown Modern, Irwell Hill Residences, Leedon Green, Fourth Avenue Residences, Hyll on Holland, The Avenir, Royalgreen, Kopar At Newton和The M。
在二手市場，D’Leedon、8 Saint Thomas和Marina One Residences是CCR中央核心區中最受歡迎的轉售項目。
展望未來，政府不希望樓市過熱，所以釋放土地的步伐會適度，
而集體銷售的供應也緊張，這些因素都可能使新加坡黃金地段的豪宅保持吸引力。
這次要給大家介紹一個東海岸永久地契的海景房 —— 美雅豪苑。
美雅豪苑
坐落于新加坡傳統富人區麥雅路（Meyer Road）的美雅豪苑再次成爲明星豪宅，爲新加坡樹立起了奢華生活方式的新標杆。 
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傳承曆史底蘊坐擁海岸之心
美雅豪苑坐落于新加坡久負盛名的美雅路，從18世紀南洋富商依海而居建造濱海度假屋開始，就奠定了該區的不落凡塵。曆史底蘊豐厚，文脈源遠流長。
項目與東海岸唯美的天光水色毗鄰，與大片延伸至巴耶利峇的大規模獨棟洋房相連，得天獨厚地聳立于靓麗綿延的東海岸“V”字形黃金頂端，坐擁海岸之心，多于180°的無遮擋視野。 玻璃幕牆的全景式環繞，召喚出落地窗的無限遐想。向海的一面，遠眺可覽碧波蕩漾的壯闊海景和金沙酒店。落霞與孤鹜齊飛，秋水共長天一色，心境也不由得地脫俗和豁達起來 。
背向大海的一面，同樣視野開闊。俯瞰雕梁畫棟的優質別墅景觀，甚至可遙望遠處馬來西亞的山峰。
即便小戶型也能最大限度地將暢通無阻的海景和別墅景觀盡收眼底。讓您足不出戶，即可領略一望無盡的自然風光。進可縱享視野千百度，退可入戶燈火闌珊處。 曠世佳作一切美好觸手可及
除此之外，美雅豪苑還憑借高品質的生活主張、極其完備的現代化設施和低調奢華的濱海生活方式備受外國買家青睐。
01 滿足個性化家居需求
項目位于卡薩美福特園的所在地，占地面積7919.9平方米，容積率2.8。由一棟25層的大樓，200住宅單位組成。從484平方英尺的一居室到2142平方英尺的四居室豪華單位一應俱全，只爲滿足不同人群的生活所需，只需5分鍾步行到將來開通的加東公園地鐵站，預計2024年中交房
02坐享闊綽的園林景觀
向來秉承著以人爲本的設計理念，國浩集團再次力作頂尖的園林設計，將美雅豪苑80％的面積用于打造豐富的園林生態和休閑設施。
國浩標志性的大草坪、商娛兩用的雙會所，碧波滿溢的雙泳池，更有燒烤區、健身房以及不同主題的花園，只爲彰顯美雅豪苑極致奢華的格調。
03 咫尺城市繁華與生態芬芳
5分鍾車程到達濱海灣、市中心。
4分鍾到達新加坡體育場
6分鍾到達Suntec city, 10分鍾到達機場，步行6分鍾即可到達2023年投入使用的湯申東海岸線-加東公園站（katong park MRT)，直達樟宜機場，濱海灣花園，中央金融區及烏節路。
僅400米步行可達海邊以及風景旖旎的東海岸公園。
04 抱團東區名校
比鄰新加坡東區的名校彙集區，政府學校、國際學校類型豐富，一站式滿足孩子不同年齡段的所有教育剛需。 丹戎加東小學(Tanjong Katong Primary School）光華小學（Kong Hwa School）
中正中學（總校）（Chung Cheng High School）
德明中學（Dunman High School）
丹戎加東中學（Tanjong Katong Secondary School）
采士華國際學校（東區校園）（Chatsworth InternationalSchool East Campus）
加拿大國際學校（丹戎加東校園）（Canadian InternationalSchool）
尊享全景視野的戶型設計，目及之處皆是驚豔
從得天獨厚的地理位置到標新立異的項目設施及周邊環境，我們再接著欣賞它飄逸靈動的家居設計。經過精心揣摩，美雅豪苑竭力實現高效實用的居住體驗，采用全景落地窗戶，給到您前所未有的極致景觀體驗。 兩房和四房戶型更是典範，主打“飛機平衡戶型”，打造完美經典的現代居家戶型，真正實現了既能享受生活空間的寬敞，又能擁有自己空間的私密。 05 精致兩房戶型：
兩室兩廳兩衛面積：64平方米戶型圖
精品式兩房戶型采用小而精，化繁爲簡的設計工藝。有限的空間，難抑的是無限的創意。踏入家門的那一刻，便感受難以言喻的舒適。客廳出其不意的放在了中間，兩邊是臥室，劃分空間單元，讓生活多了一絲情趣，讓情緒多了些許開闊。
可打造兩間套房設計，沒有冗長的走廊，矩形的結構讓動線更加合理，最大化舒適居住感，空間利用率也超贊。
任意戶型，美雅豪苑一律采用頂級的建材築造。房間內部采用來自瑞士、美國、歐洲等世界頂級家居品牌，瑞族（V-ZUG） 的微波爐和真空包裝機、利勃海爾（ LIEBHERR ）的冰箱和紅酒櫃、漢斯格雅（HANSGROHE）的衛生間設施，旨在爲您締造尊貴而奢華的海岸度假生活方式。
私人電梯入戶，獨享一份尊榮。大平層設計，對裝修的空間設計要求極爲嚴格，既不能太瑣碎，也不能太單一，而美雅豪苑豪華四房剛好保證了動線的流暢和功能的銜接。
雙陽台設計，更顯大氣。生活陽台連接餐廳，延伸了生活空間。客廳可封閉式陽台，延伸了娛樂空間。多代同堂也毫不影響老人和孩子在同一空間，享受不同維度的歡愉。
踱步室內，很難不被中西式廚房吸引，西式廚房創新而不張揚，中式廚房傳統而不懷舊。既迎合了年輕人開放廚房社交的前衛，又滿足了上一代人對飲食美味的堅守。 擁有兩間家庭套房，南北通透，空間層次感錯落有致。自然光透過落地窗洋洋灑灑鋪滿了一地，360°無死角的全采光，提升了整個空間的通透感。不管是安家置業，還是宴請賓客，房子都能給到您一份怡然自樂。
06 永久地契，傳世臻品
最讓人無法拒絕的是新加坡真正意義上的永久地契，被譽爲至臻完美的傳世之作，可以傳承給您的下一代。 自2007年開始，新加坡政府就已經不再向開發商招標永久地契的土地，而原本的部分永久地契也被用作公共設施的建設，所以在售的永久地契房産愈加彌足珍貴。 同時，不同于Amber Road的傳統公寓區，美雅路以經典別墅和大戶型爲主，地段安靜，屬于低密度住宅區，是東海岸最極負盛名的區域，代表著最頂級的濱海住宅，備受很多高淨資産人士歡迎。 顯然，美雅豪苑依舊高水准地保持著國浩集團的豪宅血統，致力于爲精英人士打造堪稱典範的頂級豪宅。國浩相信，無論是投資還是自住，美雅豪苑都會是您不錯的選擇~ 感謝國浩房地産友情提供！
戶型圖和參考價格
一臥室戶型，44平方米，開放式廚房，海景朝向，優惠價133.2萬新幣起
2臥室戶型，64平方米，啞鈴戶型，臥室分居客廳兩側，優惠價188.8萬新幣起
3臥室戶型，103平方米，啞鈴戶型，客廳大氣，優惠價281.2萬新幣起
3臥室優質型，130平方米，大客廳配置大陽台，私人電梯入戶，優惠價359.9萬新幣起
3臥室優質型，139平方米，大客廳配置大陽台，私人電梯入戶，優惠價361.2萬新幣起
4臥室豪華型，160平方米，私人電梯入戶，獨享一份尊榮，大平層設計，對裝修的空間設計要求極爲嚴格，豪華四房剛好保證了動線的流暢和功能的銜接。帶雙陽台，海景朝向，主臥室帶浴缸，優惠價441.9萬新幣起 
4臥室豪華型，164平方米，私人電梯入戶，帶雙陽台，高樓帶海景朝向，主臥室帶浴缸，優惠價447萬新幣起
”
作者個人簡曆
吳彪：2002年拿新加坡政府獎學金來深造，已經定居新加坡18年，熟悉中國和新加坡的國情，現任職于新加坡股票交易所上市公司，新加坡最大的地産公司之一ERA地産公司擔任高級營銷總監，從事房屋經紀行業10年多，已經完成數百宗房地産交易，成交的房屋價值高達新幣上億元，服務過數百位中高檔客戶，廣受客戶們好評。包括企業家、高管、中小型企業老板、房地産發展商、新移民、教授、醫生等等。
熟悉私人公寓，商業地産，組屋的交易流程，協助顧客辦理好貸款、律師辦理房産相關手續等，公司全島各地100多個項目，從大衆化公寓到豪宅，提供新加坡任何公寓樓盤和商業地産買賣投資服務，買私宅無任何經紀費用。
買賣房産是專業的事情，專業的事情找專業經紀做。
真誠待人，熟悉房地産市場，通曉中英文雙語，善于溝通、合作共贏。
ERA Plush會員（經過公司嚴格挑選，服務高淨值客戶）
感謝各位客戶朋友的支持，本人在公司多次獲得頂級銷售獎、公司精英獎，提供誠意十足，細心周到的爲客戶服務，所以收到客戶們的廣泛好評，服務好每位客戶是我的最重要原則，歡迎買家或賣家聯系我。
微信號：Jackwuhome電話:65-91525858
公衆號：新加坡通（新加坡房産資訊、政策解讀等等）
網站: www.Jackwuhome.com
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