我國非有地私宅轉售價連續10個月上漲，8月份環比上漲0.8％，創近八年來新高。
新加坡國立大學房地産與城市研究院（IREUS）昨天（9月28日）發布的8月份房地産價格指數（NUS SRPI）顯示，整體非有地私宅轉售價格指數爲160.6，爲2013年10月以來最高。
各區非有地私宅的轉售價全面上漲。位于中央區的非有地私宅（不包括小型公寓）轉售價增幅最大，環比上漲1.4％；非中央區非有地私宅的轉售價（不包括小型公寓）環比上漲0.4％；小型公寓則上漲0.7％。
ERA産業研究與咨詢部主管麥俊榮接受《聯合早報》訪問時說，過去12個月裏，買家把注意力都放在剛推出市場的新私宅項目，以致于轉售私宅市場被忽略。
新私宅價屢創新高 買家轉向轉售市場
不過，隨著新私宅價格屢創新高，轉售私宅相對來說比以往更負擔得起，買家因此開始轉向轉售市場。這導致轉售價上升，尤其是在中央區的私宅。
房地産分析師王伽勝則認爲冠病防疫措施放寬才是主因。他說，整體轉售價上漲完全在意料之中，因爲隨著我國多數人已接種冠病疫苗，我國政府從8月中開始進一步開放經濟活動。
“經濟活動恢複提振了8月下半段的市場情緒，轉售私宅買家預測若我國成功開放，價格漲勢會更長。”
他也說，一些富裕人士也趁著價格還未進一步升高之前進行投資買房。
近期冠病病例激增，導致政府收緊防疫措施，王伽勝預測，買家會轉而保持謹慎，對價格也會更加敏感。今年下半年的轉售私宅需求，將視屋主是否願意以更具競爭力的價格盡快尋得買主。
麥俊榮則有不同看法，他預測轉售價會因爲市場需求而繼續上升。非中央區的轉售價可能會在接下來數月追上中央區的漲幅。房地産與城市研究院修正7月份數據，整體轉售價格環比上升0.5％增長，之前的預估爲上升0.4％。