周嶽翔 報道
越來越多億萬富豪和國際名人青睐本地豪華私宅，加上本地買家逐漸成爲市場主力，促使豪宅價量齊升，每平方英尺售價今年第三季同比上揚5.2％至2652元。
冠病疫情加速外資流入新加坡，本地豪宅市場也吸引許多新晉買家，包括嶄露頭角的企業家以及在生物醫學和金融科技等新興行業致富的新富豪。
橙易産業（Orange Tee & Tie）昨日（9月28日）發布最新的報告顯示，今年截至9月12日的數據顯示，代表豪華私宅的核心中央區（CCR）共售出3883個單位，這超越2018年以來全年紀錄。有339個單位售價超過500萬元，其中74個單位更超過1000萬元。
新豪宅尺價迅速上揚，因爲近幾個月有逾200個單位是以尺價逾3000元售出，包括來自康鄰豪庭（Klimt Cairnhill）、鉑瑞雅居（Boulevard 88）及The Avenir等。
今年來有337個單位的尺價超過3000元，45個單位則超過4000元（不包括批量購買）。
以平均總價（price quantum）來看，豪宅最大宗交易是位于那森路（Nassim Road）的Les Maisons Nassim有一個樓層面積達6576平方英尺的單位，在今年5月以3900萬元售出。
較大面積的豪宅越來越受買家青睐，在第三季的銷售中，樓層面積至少1200平方英尺的單位占42.3％，高于前兩季的31.8％和37.4％。至少1600平方英尺的單位在第三季銷售占23.6％，高于前兩季的18％和22.1％，這表明越來越多資金雄厚的買家有能力購買更大面積及更昂貴的豪華私宅。
今年來銷量最高的豪宅項目爲名彙庭苑（Midtown Modern），共售出392個單位，中位數尺價達2704元。
本地經濟料強勁反彈 豪宅價未來有望走高
橙易産業研究與分析部高級副總裁孫燕清指出，豪華私宅供應稀缺，尤其是地理位置優越的大規模發展項目，基于大多數發展商尚未填補土地庫存，市場供應預計保持低位。
另外，新加坡經濟今年料會強勁反彈，這進一步提振消費者信心及刺激豪宅買氣，價格未來幾個月有望走高。
她也說：“當新加坡邊境重新開放，更多外國投資者將重返，富裕買家持續湧進亞洲將使豪宅市場受益。”