政府即將公布本地黃金和中央地段組屋的新公共住房模式細節。當局也正著手探討如何進一步改善種族比例政策。
國家發展部長李智陞昨天（10月20日）在建屋發展局頒獎禮上致辭時，公布上述消息。
爲確保南部瀕水區等黃金地段不成爲富人的專利，政府有意在這些地點興建低收入家庭也負擔得起的租賃組屋和較小型組屋，並對優質組屋加設轉售限制，爲這些搶手單位的房價降溫。新的房價平抑措施，也可能應用于其他地點優越的新組屋項目。
李智陞昨天在面簿貼文指出，當局去年11月起就針對在黃金地段興建組屋的相關規劃展開公共咨詢，這包括市中心和南部瀕水區。當局也于今年7月分享了咨詢進展，還有所收到的一些看法。
他說：“從那時候起，我們已仔細地研究各界持續提出的點子與建議，並將建議考慮在內。”
公共咨詢于今年9月告一段落，至今已有超過7500名新加坡人對此發表看法，國家發展部昨天也公布了總結各方意見的報告。
避免趨向階層化與分裂
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根據報告，大部分國人認爲應該爲黃金地段組屋設定更長的最低居住年限（Minimum Occupation Period，簡稱MOP），以確保買家是真心想要長居于此。大部分國人也認爲，就算過了MOP，當局也應禁止屋主出租整間組屋，同時針對誰能購買黃金地段組屋設下限制。
李智陞致辭時說，爲黃金和中央地段制定的新公共住房模式，將讓背景和收入水平不同的新加坡人有機會住在這些黃金地段組屋裏。
“如果和世界許多其他城市一樣，依循自由市場規律來操作，那這些地區很可能成爲只有家境優渥的人才能置産的住宅區。”
若不主動介入，強大的社會和經濟力量往往會導致城市趨向階層化與分裂，但當局決心要阻止這樣的情況發生。
至于旨在維持各區種族比例平衡的種族比例政策（Ethnic Integration Policy），李智陞說，大部分新加坡人贊同這是維護和改善新加坡各族之間和諧相處的關鍵政策。
但這項政策也爲一些屋主帶來了難題。李智陞說，當局正在探討如何做出改善，並會在近期分享與這個課題有關的想法。
種族比例政策讓人诟病的一個原因，是一些少數族群所住的組屋區或組屋的華人種族比例已達頂限，他們只能將單位賣給其他少數種族，不是更難找到買家就是被迫接受較低價。