胡淵文 報道
我國非有地私宅轉售價連續11個月上漲，9月份環比上漲1.3％，創八年新高。
新加坡國立大學房地産與城市研究院（IREUS）周四發布的9月份房地産價格指數（NUS SRPI）預估數據顯示，整體非有地私宅轉售價格指數爲162.5。
中央區非有地私宅轉售價格指數（不包括小型公寓）攀升0.5％，非中央區的則上揚1.8％。小型公寓轉售價和8月持平。
市場分析師認爲，經濟重新開放以及建築工程被延遲推高了私宅轉售價，目前房地産市場還未出現過熱現象。
房地産分析師王伽勝指出，9月轉售價顯著攀升在預期之內，因爲新加坡在疫苗接種率達到高水平後，從8月中開始開放經濟，這提振了市場情緒，轉售買家預計價格會在長期內上揚。他說，這個樂觀情緒蔓延到了9月，盡管邁入9月後本地冠病病例開始上升。
此外，買家在農曆七月之前也就是8月之前看房子，但避開在農曆七月買房，因此在9月過後才開始購買。
新加坡國立大學房地産與城市研究院副院長李乃佳博士接受《聯合早報》訪問說：“房地産市場大概走在經濟複蘇的前頭了，私宅轉售價在病毒阻斷措施放寬後開始攀升，至于經濟表現時好時壞，經濟産值于第三季恢複到疫情前水平。”
不過，他不認爲市場過熱。他指出，轉售價上漲背後有多個原因，包括建築工程放慢、買家對更大空間的需求、組屋轉售市場蓬勃，以及高淨值人士的需求增加等。
“在現有的措施下，投機因素沒有那麽多。因此，房屋市場很蓬勃，但可能不會過熱。過去是投機者造成房屋市場過熱，但目前的價格上漲是來自于自住和投資的真正需求，他們買房和投資的期限至少超過五年。”
王伽勝也認爲，建築工程延遲，也導致買家選擇轉售單位。他說，最近Greatearth Construction清盤更是加劇了這個問題，未來幾個月可能有更多承包商（包括私宅項目承包商）出現問題，轉售私宅提供了確定性，尤其是對于想趕快搬遷的買家而言。
房地産與城市研究院修正今年8月的數據，整體轉售價格環比增幅爲0.7％，低于之前預估的0.8％。