雅詩閣公寓信托（Ascott Residence Trust）以8325萬美元（1億1240萬新元）收購位于美國伊利諾伊州香槟市（Illinois Champaign）的永久地契學生宿舍項目。
信托昨天開市前發文告指出，這個Seven07學生宿舍共有548個床位。它附近的伊利諾伊大學厄巴納—香槟分校（University of Illinois Urbana-Champaign）有約5萬6000名本科生和研究生。
信托預計，該項目能將信托2020財年的形式上每合訂證券派息（distribution per stapled security）提高約1.2％。初期的息稅折攤前盈利（EBITDA）收益率預計達約4.5％，並預期在2022學年強勁租金增長下，增加至4.8％左右。
信托預期在本月中完成交易，將通過債務以及在今年9月私下配售所籌得的部分資金來資助這項收購。
雅詩閣公寓信托首席執行官馬秀琴說，該學生宿舍的床位在2021學年已全面租出，租期約爲一年。2022學年的預租率約50％，租金比前一年增長約8％。
雅詩閣公寓信托昨日股價上揚2.91％至1.06元。