（早報訊）雅詩閣公寓信托（Ascott Residence Trust）以8325萬美元（1億1240萬新元）收購位于美國伊利諾伊州香槟市（Illinois Champaign）的學生宿舍項目。
雅詩閣公寓信托今早發文告指出，這個Seven07永久地契學生宿舍項目共有548個床位。該項目附近有伊利諾伊大學厄巴納-香槟分校（University of Illinois Urbana-Champaign），有約5萬6000名本科生和研究生。
信托預計，該項目能將信托2020財年的形式上每合訂證券派息（distribution per stapled security）提高約1.2％。初期的息稅折攤前盈利（EBITDA）收益率預計達約4.5％，並會在2022學年強勁租金增長下，增加至4.8%左右。
信托預計在本月中完成交易，通過債務和今年9月私下配售所籌得的部分資金來資助這項收購。
雅詩閣公寓信托首席執行官馬秀琴說，學生宿舍的床位在2021學年已全面租出，租期約爲一年。2022學年的預租率約爲50％，租金比前一年增長約8％。