本地轉售私宅價格持續攀高，賣家的售屋利潤增加。今年第三季虧損脫售的私宅占比環比下跌一個百分點，至11％。
根據戴玉祥産業（Edmund Tie）發表的今年第三季私宅報告，包括有地和非有地私宅的整體虧損交易占總數11％，低于第二季12％。
盡管政府在數月前收緊冠病抗疫措施，但對私宅轉售價的影響不大。虧損交易從6月份的13.8％，跌至9月份的9.2％。
今年首九個月的盈利情況比疫情發生前更好，整體虧損交易爲12.4％，低于2019年同期的14.3％。
戴玉祥産業研究和咨詢總監藍振文說：“促進住宅市場交易活躍的主要原因依舊是供應充足和住房建築工程延誤，這個效應延伸到政府轉售和私宅轉售市場。我們相信這股轉售漲勢會因爲經濟複蘇和第四季轉售盈利加大而持續下去。”
業內人士：轉售價持續攀高 虧損交易下跌是意料之中
橙易産業（OrangeTee & Tie）研究與咨詢部副總裁孫燕清接受《聯合早報》訪問時說：“獲利的轉售私宅交易量增加以及虧損交易下跌在意料之中，因爲轉售價在過去一年來不斷上升。屋主能以高價賣出房子，回報也更高。”
她也說，銀行貸款利率數年來保持在低位，因此多數買主的抵押貸款成本並沒有增加。
政府進一步擴大疫苗接種者旅遊走廊計劃（Vaccinated Travel Lane），藍振文預計這會促進外國買家市場，尤其是黃金地段的轉售私宅。
他指出，外國買家第三季購買的核心中央區（CCR）轉售私宅占總交易量的10.5％，環比上升1.5個百分點。這些買家多數來自中國，占了高檔私宅外國買家的20.8％。美國和印度尼西亞買家緊隨其後，分別占14.6％和6.2％。
在新私宅方面，外國買家買下的房子數量減少。
代表高檔私宅的核心中央區和代表中檔私宅的其他中央區（RCR）的外國買家交易量環比下滑12.2％和16.9％。代表大衆化私宅的中央區以外（OCR）卻在新私宅項目開盤的帶動下，環比增加22％。
市區重建局上個月公布的第三季房地産數據顯示，整體私宅價格今年第三季進一步增長1.1％，增幅高于前一季的0.8％。這已是私宅價格連續第六個季度環比上揚。
藍振文認爲，私宅需求會在第四季保持強勁，尤其是價格較低的郊區私宅。隨著居家辦公日益普及化，屋主傾向于購買離市中心較遠的房子。他們也更喜歡講究靈活設計的單位以及智能功能。