根據建屋局官網數據，截至昨天下午5時，River Peaks I和River Peaks II的三房式與四房式單位的申購率分別爲0.8和3.1。分析師相信很多人會趁周末做好功課再決定，下周就會看到很明顯的趨勢。
建屋發展局昨天首次推出的黃金地段組屋項目，四房式單位的申購率達3.1，二次購屋者申購率高達31.2。市場人士認爲，許多有意申請的買家或會利用周末再仔細研究，下周應該會看到更明顯的趨勢。
根據建屋局官網數據，截至昨天下午5時，梧槽黃金地段預購組屋項目River Peaks I和River Peaks II的三房式與四房式單位的申購率分別爲0.8和3.1。
這兩個首次在黃金地段組屋模式（Prime Location Public Housing model，簡稱PLH）下推出的預購組屋項目坐落在惹蘭勿刹地鐵站旁，共有六座47層樓高的組屋，包括280個三房式單位和680個四房式單位。
惹蘭勿刹集選區議員潘麗萍受訪時說，很高興這個靠近地鐵站、河畔和市區的黃金地段用于建設有共用設施的公共組屋。
“如果發展成私宅項目，只有負擔得起的人可以進入這裏，不會對所有公衆開放。”
附近居民喜憂參半
潘麗萍是中區市長，她透露將爲該項目爭取樂齡護理中心、托兒所以及服務殘障人士的社區服務設施。這個新住宅區也將與附近的吉蘭丹和羅威住宅區形成一個住宅網絡，可以舉辦更多聯合活動，得到更多社會支持。
她也說，附近居民對區內興建黃金地段組屋喜憂參半，一些人已經習慣住在這裏，他們想要申請住在父母附近或升級到新的住宅區。
同時，居民也擔心任何建築項目都會不可避免地帶來噪音和灰塵等問題，所以很難說附近的房價會上漲還是下跌。“不過項目肯定會讓整個環境更加充滿活力。”
建屋局前天共推出4501個預購組屋單位，其中最小的項目蔡厝港的Heart of Yew Tee最爲搶手。這個擁有68個二房式靈活單位、只供年長者申請的項目，申購率爲3.4。
另外，位于後港的兩個項目Hougang Olive和Tanjong Tree Residences@Hougang，四房式與五房式單位的申購率分別是1.2和1.5。加冷黃埔Kent Heights的四房式單位申購率則是1.4。
一些買家可能靜待其他熱門地段
ERA産業研究咨詢部主管麥俊榮受訪時說：“目前各個項目的申購率還沒有看到太大的升漲，但我相信很多人應該會趁著這個周末做好功課，再來決定申請哪個項目。下周就會看到很明顯的趨勢。”
他也指出，新推出的黃金地段組屋項目帶給公衆不少額外顧慮，例如建築時間大約六年，加上10年最低居住年限，意味著買家可能要到2037年才能轉售，讓未來的規劃充滿了變數。
“也有買家可能會靜待未來一些不在PLH模式下推出的熱門地段項目，因爲我們還不清楚究竟還有哪些地段會納入PLH，比如文慶或碧山一帶等。”
屋主在轉售黃金地段組屋時須歸還轉售價或估價的6%，視何者爲高。
對此，新加坡國立大學城市與房地産研究院院長程天富說：“相信不少公衆都需要一點時間來計算一下這6%到底會對他們日後有什麽影響，但我相信梧槽黃金地段預購組屋的最終申購率，應該不會超過以往一些熱門地點的項目。”
這輪組屋銷售活動的申購截止日期是下星期二（11月23日）。