靠近索美塞附近的高檔公寓華都閣(The Beaumont)以集體出售方式推出市場求售,指示價4億7800萬元,相當于容積率每平方英尺2496元。
該永久地契項目位于德文莎路,地段面積爲7萬4739平方英尺,由一座五層樓和一座10層樓的住宅建築組成,共有64個單位。
根據2019年的市區重建局總藍圖,該地段劃爲住宅用途,總容積率爲2.8倍,樓高以36層爲限。
市建局已確定該地段的發展基線(development baseline)是17萬1792平方英尺。
若該地段發展的單位數目最多爲277個(每個單位平均約753平方英尺),發展商將不必進行可行性研究(Pre-Application Feasibility Study)。
負責銷售華都閣的第一太平戴維斯(Savills)指出,該項目地段發展費約爲4436萬元。計入7%的陽台額外建築面積後,地價進一步降至容積率每平方英尺2410元。7%額外建築面積的發展費約1730萬元。
該公寓的招標活動,將在明年1月20日下午3時截止。