呂愛麗 報道
奧密克戎冠病變種毒株雖爲國際邊境重開增添變數，但市場仍看好酒店信托來年的表現，估計每單位派息（DPU）將增長16％至43％。
奧密克戎的出現，讓世界各地再次進入高度戒備狀態。不過，市場分析師認爲，全球疫苗接種率提高，各國仍未針對國內旅遊實施任何限制，因此應該不會進一步延後重新開放國際邊境。
星展集團研究分析師陳偉祥和王家儀在一份針對本地酒店信托的最新報告中說：“2021年對我們來說是一個比預期更疲軟的一年，但我們認爲，2022年起情況會好很多。”
目前，本地酒店信托的股價與淨資産值比（P／NAV）介于0.74倍至0.93倍，估值相當吸引人。
陳偉祥和王家儀估計，一旦愈來愈多人開始旅遊，將帶動酒店信托的每單位派息增長16％至43％。
兩人指出，今年來，酒店業的需求主要來自三個方面。一個是暫時還不打算出國旅遊的家庭，選擇在本地度假，另一個是通過疫苗接種者旅遊走廊（VTL）計劃前來我國的遊客。企業對酒店住宿需求似乎也有所回溫。
陳偉祥和王家儀預測，本地酒店的客房平均收入（RevPAR）將分別在2022和2023財年恢複到冠病疫情前70％和90％的水平。
“我們仍然樂觀地認爲，進入2022年，旅遊業的複蘇會更穩健。政府會建立更多VTL，鼓勵更多人前來新加坡或出國。”
除了新加坡市場，大部分酒店信托在海外也有業務。例如雅詩閣公寓信托（Ascott Residence Trust）在中國、日本、英國、歐洲、美國和澳大利亞等地都有資産。該信托今年還首次進軍學生宿舍市場。陳偉祥和王家儀估計，信托在來年的每單位派息將增加43％，是兩人最看好的酒店信托。
遠東酒店信托（Far East Hospitality Trust）的資産全都在新加坡，陳偉祥和王家儀預測，該信托在2022年的每單位派息將增長22％。
兩人也調高兩只信托的目標價，將雅詩閣公寓信托由1.20元調高到1.30元，遠東酒店信托從0.70元調高到0.78元。
城市發展酒店服務信托（CDL Hospitality Trusts）旗下大部分是高檔酒店，因此複蘇較慢；輝盛國際信托（Frasers Hospitality Trust）近期脫售了位于澳洲悉尼中央商業區的五星級酒店Sofitel Sydney Wentworth，仍須要填補這部分的盈利缺口。