新加坡居住者對于住宅的需求升級，似乎正在逐步發揮力量。
根據行業數據顯示，新加坡2021年8月非有地住宅轉售價格同比2020年上漲7.9%。而今年以來，非有地私宅轉售價格已上漲6.4%。
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新加坡住宅的“需求升級”
2021年8月，新加坡非有地住宅轉售價格相較于7月上漲0.5%；交易量同比2020年8月上漲40.5%，更比前五年的8月平均值高出79.5%；交易額則已連續兩個月環比升高，累計增加4.9%。
不同區域的住宅轉售價格則呈現出不同的變化趨勢：
環比上漲最多的是代表大衆化的中央以外（OCR）區域，上漲0.9%；代表高檔住宅的核心中央區（CCR）也處于上漲狀態，環比上漲了0.3%。
8月爲什麽轉售價量齊升？不同地産分析師有著不同的觀點：
有分析師指出：新加坡8月轉售活躍，而組屋轉售更是今年以來最爲活躍時期，這是由于部分組屋需求的“升級者”在尋找替換房屋，帶動了轉售住宅的需求和價格上漲。
也有分析師認爲，8月中旬的重新開放，啓動了8月下旬短暫的樂觀情緒。
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“合理估值”成爲支撐
新加坡房價的原因之一
在較低利率、“升級需求”等衆多支撐新加坡房價的原因中，較爲合理的房價估值區間也是其中之一。
根據瑞銀集團（UBS）2020年的《全球房地産泡沫指數》報告評定，新加坡的地産市場價值仍處于公允水平，估值合理且不存在價格泡沫。
同時，這也是新加坡連續第四年，成爲處于“公允價值”區間的亞洲城市。
在《全球房地産泡沫指數》聚焦的全球25個重要城市中，新加坡也是唯一一個不存在房産價格泡沫的亞洲城市，而其他亞洲城市如莫斯科和東京存在一定泡沫和風險，而香港則存在較大的泡沫和風險。
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大空間住宅從奢侈變爲必需
越來越多的人正在面臨居家辦公常態化，大型公寓的需求也正在持續增加中。
“
在這個趨勢下，有地産從業者表示：“空間現在看來已是必需的，而不再是奢侈。”
同時，根據地産調查機構的研究報告顯示：截止2020年底，新加坡市中心的私宅單位較5年前增長四成，顯示出過去更多人開始接受和適應“生活-辦公-休閑”在同一個地區的生活方式。
而類似市中心這類綜合發展項目，包含了商業、辦公、零售和餐飲等其它用途，給居住注入了更多活力，提供了便利的生活條件，似乎逐步成爲新的一種地産項目發展趨勢之一，也似乎正逐步成爲新加坡購房者新購房需求之一。
One Village
One Village就是這樣一個綜合發展項目，由新加坡遠東機構、日本積水房屋株式會社和香港信和集團合作開發，具備住宅、服務式住宅、寫字樓、零售店及公共空間等綜合用途。
One Village Residences（荷蘭村一號）有三類不同的建築，由公寓大樓至低密度豪華公寓，還有服務式住宅。一如新加坡衆多綠色環保的城市建設，它們都建立在蔥郁繁茂的園林景觀之上。
Sereen
Leven
Quincy Private Residences
在One Holland Village零售區內，設有獨特的低密度店鋪，包括咖啡店、酒吧、餐館和各種零售産品，不僅功能齊備更兼顧“顔值”，的各類建築錯落有致，融洽和諧。
寫字樓則采用靈活的空間設計，備有可舉辦各類商業活動的空中樓層，以鼓勵租戶之間密切溝通和合作。
One Village 寫字樓 *藝術效果圖
