本地新私宅銷量在去年12月份環比下跌58％至650個單位。分析師認爲，現在要確定新一輪降溫措施所帶來的影響可能還太早，因爲上個月銷量減少也包括季節性因素。
根據市區重建局昨天公布的預估數據，發展商在去年12月份售出的新私宅單位比前年同期的1217個，減少46.6％。
以地區來看，代表中檔私宅的其他中央區（RCR）私宅最受歡迎，有292個單位售出。代表大衆化私宅的中央區以外（OCR）和代表高檔私宅的核心中央區（CCR）的銷量，分別爲224個和134個單位。
若包括執行共管公寓（EC），去年12月的新私宅銷量環比減少55.4％至719個單位，同比也下跌43.2％。
發展商在12月僅推出383個新私宅單位，環比減少70％，也比前年同期減少71.6％。
合登房産集團（Huttons Asia）研究部主管李思德說：“政府上個月16日出台的降溫措施讓市場冷卻下來。年底節日、家長爲孩子的新學年做准備以及買家通過疫苗接種者旅遊通道（VTL）到海外度假，也是導致整體銷量減少的原因。”
博納産業（Propnex）總裁依斯邁（Ismail Gafoor）則指出，降溫措施生效後，去年12月後兩周的新私宅銷量爲395個單位，占整個月銷量約39％。相比之下，2020年12月後兩周賣出的單位，占該月銷量的26％。
他認爲，現在要確定降溫措施所帶來的影響可能還太早，因爲上個月銷量減少也包括季節性因素。
12月銷量和新推出單位雙雙環比下跌，但銷量的跌幅其實更小，ERA産業研究咨詢部主管麥俊榮認爲這顯示樓市仍有購買需求，尤其是在12月前兩周。
戴玉祥産業（Edmund Tie）研究和咨詢總監藍振文說，盡管降溫措施將抑制私宅銷售勢頭，但我國強勁的勞動力市場、經濟持續增長以及房地産市場的供需情況穩健將支撐整體的私宅市場。
博納産業研究與內容主管黃秀瑩預計，今年1月和2月的銷量會放緩，主要是因爲碰上農曆新年以及新推出的私宅項目有限。
麥俊榮也預期下來幾個月的整體私宅銷量會比去年同期減少，因爲買家和賣家對價格的預期可能有所差距。“一些買家認爲房地産價格會因爲降溫措施而下跌。然而，新加坡經濟和本地就業市場預計在今年繼續擴張，有不少賣家不必降價出售房地産。”
本月即將推出的項目是位于宏茂橋5道的有地住宅項目Belgravia Ace，屬于永久分層地契，之後還有鳳凰路的雅詩軒（The Arden）。
另一方面，如不包括EC，去年全年的新私宅銷量增加31.4％至1萬3118個單位，是過去八年來的最高紀錄。