這棟辦公樓Capital Place由凱德越南商業增值基金所持有。凱德地産公司持有該基金50%股權，其余權益則由MEA Commercial Holdings擁有。扣除費用後，該基金將爲投資者提供34%的內部收益率，幾乎是基金最低資本回報率的三倍。
凱德地産（CapitaLand Development）將以7億5100萬元脫售越南河內的甲級辦公樓Capital Place，買家是與該公司無關的第三方。
Capital Place由凱德越南商業增值基金（CapitaLand Vietnam Commercial Value-Added Fund，簡稱CVCVF）所持有。凱德地産公司持有該基金50%股權，其余權益則由MEA Commercial Holdings擁有。
CVCVF于2017年成立，基金規模爲1億7700萬元。該基金由凱德投資公司（CapitaLand Investment）負責管理。
交易完成後，CVCVF已全面脫售資産並會關閉。
扣除費用後，該基金將爲投資者提供34%的內部收益率，幾乎是基金最低資本回報率（hurdle rate）的三倍。
該基金過去因爲能通過區域債務市場建立有效的資本結構，因而提高了基金的回報。
凱德地産指出，這項成果將爲凱德投資公司帶來2300萬元的附帶權益，並爲它未來推出私募股權基金提供良好的業績記錄。
凱德地産（越南）首席執行官鄭文輝說，脫售Capital Place是CVCVF退出戰略的一部分，符合凱德地産循環資本以釋放物業潛在價值的努力。
“憑借‘一個凱德’（One CapitaLand）生態系統所帶來的協同效應，並與凱德投資公司密切合作，我們以房地産發展和資産管理能力，成功地爲資本合作夥伴創造價值，以高于賬面價值的價格脫售了主要資産。”
凱德地産將把脫售的收益重新部署到收益更高的資産，並作爲與凱德投資公司未來在越南共同制定基金的種子資本。
凱德地産良好的基金管理表現建立在凱德投資公司去年的成功基礎之上，該公司去年從外部募集了超過14億元的七個私募股權基金。
凱德地産看好越南良好的發展前景，將在越南房地産市場長期發展，並繼續尋求辦公樓、住宅和城市發展，以及物流設施、數據中心和商業園區等新經濟資産所帶來的投資機會。