過去兩年組屋價格雖走高，但因有高額的津貼，首購族仍能承擔組屋轉售價。符合條件的首購族可享有高達16萬元的津貼，這包括5萬元的公積金購屋津貼、高達8萬元的額外安居津貼，以及3萬元的近居購屋津貼。
過去兩年，組屋轉售價節節上升，不過轉售組屋首購族每月房貸不到工資的四分之一，多數能通過公積金支付，無須動用大量現金。
國家發展部長李智陞在書面答複阿裕尼集選區議員貝理安有關建屋發展局組屋價格的詢問時指出，組屋轉售價由買賣雙方自行商定。組屋轉售價在2013年達到頂峰，之後的八年裏有六年處于下跌中。過去兩年，組屋價格走高，原因是在貸款利率低環境中整體組屋需求增加。
由于政府給予高額津貼，首購族仍能承擔組屋轉售價。符合條件的首購族可享有高達16萬元的津貼，這包括5萬元的公積金購屋津貼、高達8萬元的額外安居津貼（Enhanced Housing Grant），以及3萬元的近居購屋津貼（Proximity Housing Grant）。
在2012年至2021年期間，非成熟組屋區四房式轉售組屋的津貼後價格下跌了1％。2021年在非成熟組屋區購買轉售組屋的首購族，他們每月房貸不到工資的四分之一；大多數人可用公積金應付，無須動用現金或很少動用現金。
至于購買預購組屋（BTO），建屋局會提供顯著的津貼，並將屋價定得比預估市場價低。符合條件的首購者也能獲得高達8萬元的的額外安居津貼。
確保預購組屋負擔得起 建屋局數次提高住房津貼
李智陞說，在2012年和2021年期間，首購族在非成熟組屋區購買的三房式至五房式預購組屋，這些組屋的津貼前售價的中位數增加了10％至22％，同一時期買家的收入則增加了8％至46％。
在同一時期，爲了確保預購組屋是可負擔得起的，建屋局也數次提高住房津貼。在2012年至2021年期間四房式預購組屋的津貼後價格只是略微增長了1.4％。
根據新組屋申請者的家庭收入中位數和平均售價，2021年首次在預購組屋計劃和剩余組屋銷售活動購房的人只需動用13％至26％的工資來支付房貸，低于國際30％至35％的標准。大多數人可用公積金來償還房貸，無須動用現金或很少動用現金。
李智陞強調，政府將繼續密切留意本地住房市場的變動，確保新加坡人能繼續享有負擔得起的公共住房。