2022年1月，私人住宅銷售額環比增長3.5%，創2014年以來（除2021年外）曆史同期新高。2021年曾錄得創紀錄的銷售額，也是8年新高。
雖然房地産板塊年初至今上漲了約3%，並較2020年3月（新冠疫情爆發之初）低點高出約29%，但仍比2018年的高點低出約23%。目前該板塊市淨率（P/B）較曆史均值仍低1個標准差。
年初至今，與海指10%的漲幅相比，成交最活躍的新加坡房地産股票的平均總回報率略微遜色。板塊中表現最好的股票是城市發展（+7.8%）、華業集團（+3.0%）、和美置地（+2.2%）。目前10只股票中有7只股票的成交量低于五年來曆史平均市淨率。
1月私人住宅銷售額環比增長3.5%，超2014-2020年曆史同期水平
據新加坡市區重建局（URA）披露的數據，2022年1月新加坡共售出673套新建私人住宅，不包括執行共管公寓（ECs）(環比增長3.5%，同比下降58.5%)，創下2014-2020 年同期銷售量最高水平。1月私人住宅銷售主要集中在中部其他地區（RCR）與中部核心以外地區（OCR）。2021年，新加坡新增私人住宅銷售量創下2013年以來新高，超過13,000套。2021年私人住宅價格同比上漲10.6%，創下2010年以來最大漲幅。
去年12月15日，新加坡政府出台了新一輪調控措施，爲私人住宅和建屋發展局二手市場降溫，包括提高額外買方印花稅（ABSD），收緊供款與收入比率（TDSR）門檻，及降低建屋發展局組屋貸款與價值比率的（LTV）上限。
按照最近公布的2022年財政預算案，新加坡住宅房産邊際稅率將從2023年起分兩個階段調整， 2024年邊際稅率爲：
非業主自住房産（包括投資房産）的稅率將提高至12-36%（目前 10-20%）。
同時，自住住宅物業年價值（AV）超過30,000新元的部分的房産稅率也將提高至6-32%（目前爲4-16%）。
房地産開發商與運營商板塊年初至今漲幅達3%，但仍比2018年高點低23%
從板塊表現來看，年初至今，iEdge新加坡房地産開發商與運營商指數價格上漲了約3%，較2020年3月（新冠疫情之初）的低點上漲了約29%，但仍比2018年的高點低出約23%。
iEdge新加坡房地産開發商與運營商指數采用的是流通市值加權計算，用于衡量新加坡上市房地産開發商和運營商的表現。
注：香港置地（H78）是該指數中權重最大的股票。截至2021年6月末，該集團已竣工投資項目中的約19%（按土地面積）是寫字樓與零售物業。
板塊市淨率（P/B）較曆史均值低1個標准差
該板塊的市淨率爲0.44倍（曆史均值爲0.59 倍），較曆史均值低1個標准差。這一數據接近于上次2020年3月新冠疫情爆發之初的水平，當時市場出現了普遍調整，遠低于2017年的水平。
注：香港置地（H78）是該指數中權重最大的股票。截至2021年6月末，該集團已竣工投資項目中的約19%（按土地面積）是寫字樓與零售物業。
成交最活躍的新交所房地産股票
與海指上漲10%相比，年初至今，成交最活躍的新加坡房地産敞口上市股票的總回報率爲-0.4%。板塊中表現最好的爲城市發展（+7.8%）、華業集團（+3.0%）、和美置地（+2.2%）。新加坡城市發展集團將于2月25日開市前報告其2021財年業績，華業集團將于2月28日公布其2021財年業績，和美置地將于2月28日收盤後公布。
這些公司的平均股息率爲2.7%，平均市淨率爲0.6倍。在有5年交易曆史的10家公司中，有7家目前的市淨率低于5年平均市淨率。
