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疫情凶猛，最大的隱憂可能隨時砸落。
從“整個社會錢的流向邏輯”到“各行業目前全領域洗牌”，再到“無論什麽主義無論什麽派別，我們最終都不得不擁抱效率，並同時接受二八貧富撕裂的宿命，贏者占有一半以上的蛋糕”等等。
思考的越多，就越發擔憂目前超大房地産“債務堰塞湖”的危險。
粗略統計，目前中國房地産市值約爲65萬億美元，折合人民幣450萬億。
這是一個天量的盤子，而且一邊綁著幾億中産階級的資産信用，另一邊還壓著數十萬億加了杠杆的債務。
一個跌停板就是45萬億財富蒸發，跌起來是個天大的事，稍微漲幾個百分點也已經不是一件容易的事情了。
調控維穩高位橫盤已經四年的房價，已經到了刻不容緩的地步。
不得不重視。
而且牽一發而動全身。
2
疫情負面沖擊最大的，是目前超大城市人口高密度對于醫療衛生問題的無限放大風險。
隔離這種最原始有效的手段，是人類對抗病毒的迫不得已，也是壯士自斷一只手臂，求得保命的悲壯之舉。
現實的成本付出與分攤已經成爲必然。
每個人都身處其中，也都將是最終成本的攤派者，逃不掉，躲不開。
面對複工倒計時的當下，房地産相關産業鏈的複工基本上都是最後的，3月初目前來看開門正常營業的概率爲零。
行業老鳥Z先生說：“售樓部關門，銷售回款清零，開發商目前唯一現金流保證也被掐掉。這幾乎是對房地産行業的釜底抽薪。”
10號之後，全國很多售樓部都在嘗試“網上直播銷售”。參與過的小張說：“都是空架子，大多數樓盤線上沒有真實流量，都是自娛自樂！”
人們不願紮堆，不願參與超大型的開盤，原有的舊套路真的到了不得不改的節點，售樓部，示範區的那些現場洗腦包裝以後該如何展示給客戶看？巧舌如簧的銷售技巧以後的用武之地在哪裏？
房企難，普通家庭的六個錢包也難，杯水車薪的收入來應對天量的債務泡沫，捂住存量都難，想要再來一波急速暴漲，有點想多了。
活下去，依然是房地産産業鏈上的最大剛需。
無論是身形龐大的開發商，還是弱小的個人從業者，保命最要緊！
想想疫情下半場之後的事情，體量決定一切，除了餐飲，影視，旅遊行業的困局外，數百萬億大盤子的房地産，這個最大的“重災區”永遠繞不開。
無論嘴上有多硬，房子，就是中國居民最大的財富基本面。
3
就拿當下的“疫情下半場”最棘手的救市問題來看。
空頭和多頭的聲音都有旗鼓相當的分貝。
一個很現實的問題，2003年，非典疫情的下半場，我們尚且可以加“居民存款”的杠杆，來爲經濟的“v”型反轉托底，但現在，我們能靠的住的“牛”在哪裏呢？
居民存款的余糧也不多了；
財政早已經勒緊褲腰帶了；
外部出口市場自顧不暇，逆全球化擡頭；
貨幣大寬松真不能再幹了；
外資淨流入是各國爭奪的“唐僧肉”，誰都不會讓；
……
還是筆者的老觀點，一切大的生意都是“搶存款”的生意，誰都沒有比誰高明到哪裏去。
複盤2019底，社會總存款余額190萬億，幾乎比2008年增長了10倍，其中從細項上來看，居民存款80萬億，非金融企業存款接近60萬億，非銀行金融企業存款16萬億，其他政府和團體存款額度爲35萬億。
這就是當下最大家底，一切操盤都繞不開這個基本現實。
居民存款80萬億加上非銀行金融企業存款16萬億（券商基金機構的第三方托管賬戶），這96萬億就是居民消費和投資的子彈。排除掉其中60多萬億加了杠杆買了房子，其實真正能調動的也就不到30萬億。
30萬億對應房市450萬億的市值存量，還不夠拉一個漲停呢。
10%都幹不動，說房子短期會暴漲的同志，最起碼是不懂現實的。
現在這個節骨眼上，向上難，跌起來恐怖，繼續穩起來也是不容易的。
未來會怎麽樣？
增量不足，極端分化將加速殺來。
4
每一次大的波動都是分化的加速器。
到目前爲止，我們對極端分化的現實依然是低估的。
美國次貸危機十年複盤，幾乎是全球財富快速分化的加速十年，20%前面的人，占有的財富幾乎可以用不好意思的暴增在積累。
這裏面有權宜之計的無奈，也有既定遊戲規則不死的必然。
總之，無論你接受還是不接受，這個現實都在轟轟烈烈地影響這每一個人。
有人說，疫情會暫緩房價的凶猛。
但資産疲態的結果前面，還有一個更加嚴峻的現實就是，個人收入的空頭，很多人到目前爲止，希望能拿到和去年同等收入都難，能指望今年收入有更大的突破的人，真的少之又少。
生活不易，最近據報道，已經有一批員工向老板集體進言，主動降低收入，以換來特殊時期的裁員暫緩。
這裏面有諸多的無奈和現實，扒開了，每個人都是一把心酸。
出門幹活，不幸被感染，2%的死亡率，一直憋在家裏，生存的壓力100%的直擊面門。
困難面前，自己才是自己的無限責任人。
小區大媽對出租客的另眼看待；
居家辦公的收入銳減；
生活成本的疊加上漲；
房地産行業的傷口未愈；
……
擡頭看天，疫情下半場的療傷時刻正在到來，和以前一樣的是，收入增長依然不見起色，和以前不一樣的是，我們虛弱複蘇的經濟又加了幾副更重的擔子。
就像曹德旺先生說的：”我做好了和這個國家一起過苦日子的准備。”
雞湯也說：塵埃們，你可一定要挺住！