額外買方印花稅(ABSD)調高可能促使想要購買未建成私宅項目的人先賣掉手上房屋並轉向租房，進一步帶動私宅出租市場需求，今年租金可能強勁上揚10%至15%。
第一太平戴維斯(Savills)在一份最新報告中指出，考慮到2月的私宇租金環比已經上升5%，以及租賃市場供不應求的情況，分析師調高了今年的租金增長預測，從原本預期持平至上揚2%，上調到增長10%至15%。
根據公司得到的反饋，單間房間續約時的租金，比2019年底的水平高出15%至20%，顯示出租單位供應不足。
其中一個可能推動租金上升的因素，是政府在去年12月中旬實施新一輪降溫措施，把購買住宅的ABSD調高五至15個百分點。
報告說:“對于許多購買未建成私字項目的人而言。這意味著他們將賣掉現有的房屋，並租房更長時間。這形成了額外的需求來源進一步讓租房市場吃緊。”
此外，香港采取嚴格的冠病防疫措施，促使一些跨國企業把大部分或整個業務轉移到新加坡，進而提高租房需求。
根據市區重建局早前公布的數據，私宅租金去年全年上升