導讀：
在新加坡買房，可以提前了解所涉及的費用，做更好的家庭投資財務預算。
01 新加坡的房價大概多少？
01 私人樓盤公寓 私人公寓尺價一般在$1600psf – $3000psf之間，約爲每平方米10萬到15萬人民幣，多數三臥私宅價位在新幣一百萬到三百萬，相當于每套人民幣500萬到1500萬，大多數樓盤價格約與上海靜安區徐彙區持平。
02 住宅別墅
限量的公寓式別墅只能以轉售的形式購買，面積多數在300到500平方米，也有六百平方米以上的豪宅，價格在新幣四百萬到一千萬，豪宅可達到新幣三千萬。 聖淘沙Sentosa Cove的別墅多數在每棟新幣一千五百萬到四千萬不等。
03 用于投資的商業店屋Shophouse
外國人可以購買商業房産用于投資，地段位置是最大影響因素，多數價位在新幣二百萬到兩千萬不等。
02 購買階段還有什麽花費？
01買方印花稅 BSD
不分國籍，所有買家均需付成交價最高至4%的印花稅。
例$200萬的房産：
BSD = $24,600 + (200萬-100萬) × 4% = $64,600
02額外買方印花稅 ABSD 取決于國籍和第幾套房産。作爲外國人買家，不論第幾套房産交易均有30%的額外印花稅。
例$200萬的房産： ABSD = 200萬 × 30% = $60萬
*根據自貿協定，如果買家是美國（公民）、挪威|瑞士|冰島|列支敦士登（公民或永久居民），則享受新加坡公民稅率，第一套0%，第二套17%，第三套25%。
03手續費
律師費：約爲$3000。
中介傭金：如果是買新盤，則傭金由樓盤開放商出，不需要買家支付；如果是買轉售房産，中介費一般由賣方出，也不需要買家支付。
外國人在新加坡購房若需貸款
必須和新加坡的銀行貸款
最高貸款可達到75%
享受與新加坡公民同樣的利率
實時利率 1.4%~1.6%
每周樓盤
Piccadilly Grand
將于4月16日開放VIP樣板間預覽，4月30日開盤
超高性價比樓盤，是今年爲數不多的大盤之一，高租售比
質量保證，非常有信譽的發展商：城市發展CDL和香港置地控股子公司MCL Land聯合開發
商住混合項目：一樓爲商業空間，包括一個嬰幼兒中心
99年産權，共407個單位
戶型有1-5臥
感興趣的讀者歡迎後台咨詢，提前鎖定VIP
地理 位置
位于第8郵區，相當于新加坡的二環區域
步行6分鍾直連花拉公園地鐵站
鄰近烏節路及中央商務區CBD
被大面積傳統店屋圍繞，文化氛圍濃厚，美食天堂
三學區房，1公裏內有三所小學可申請：花拉公園小學、宏文學校（華文特選名校）、St Joseph Institution Junior
周圍有６個地塊待開發，未來升值潛力巨大
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相當于新加坡二環，靠近小印度武吉士成熟商圈，兩站直達烏節路商圈，三站地鐵到新加坡河畔
放大看周邊的城市設施
(橫屏食用更佳)
樓高23層，看出去的景色，無遮擋天際線，不只有鋼筋水泥，還有紅色的傳統建築
由該樓盤指定經紀公司ERA出品，帶你直觀感受Piccadilly Grand的文化氣息和便利位置
