雖然岌巴俱樂部坐落在南部瀕水區內，發言人指出，國家發展部和建屋局還會根據項目的位置特點及市值等因素，決定是否在黃金地段組屋模式下推出這批組屋。當局將適時公布詳情。
鑒于該地段對生態連接起到重要作用，約兩成面積將特辟爲公園和開放空間，爲居民提供休閑去處之余，也充當動植物的自然棲息地。各座組屋也會有不同的高度，靠近綠地的組屋較矮，便于居民更好地享有綠意盎然的景觀。
針對南部瀕水區首個組屋項目會否在黃金地段組屋模式下推出，建屋局受詢時說，黃金地段組屋模式適用于坐落在市中心和周邊地區等優質地段，如南部瀕水區的指定組屋項目。這些項目市值非常高，須投入大筆津貼使價格維持在可負擔水平。
除了岌巴俱樂部現址，李智陞說，附近的地區也將打造新的拉柏多自然公園步道網絡（Labrador Nature Park Network），橫跨逾200公頃的綠色空間，相當于武吉知馬自然保護區近1.5倍的面積。
岌巴俱樂部現址的發展計劃屬于南部瀕水區（Greater Southern Waterfront）長期規劃的一部分。這幅占地約48公頃的地段在2014年發展總藍圖中已劃爲住宅用途，俱樂部租約到期後會重新發展。
南部瀕水區一帶岌巴俱樂部的現址將發展成住宅區，興建約6000個組屋和3000個私宅單位，首批組屋會在三年內推出。該區也將開辟新的自然公園步道網絡，公衆日後可沿著海濱地帶造訪更廣闊的公園與綠地。
國家發展部長李智陞今天（4月12日）宣布這項計劃時說，新組屋不僅與海岸和綠地爲鄰，也靠近市中心以及拉柏多公園和直落布蘭雅地鐵站，希望這能鼓勵居民減少用車。
南部瀕水區的長期發展規劃備受矚目，李顯龍總理在2019年國慶群衆大會上首次宣布岌巴俱樂部現址將興建約9000個組屋和私宅單位。該區也擬設立更多辦公空間和休閑設施，成爲集生活、工作與休閑于一體的新場所。
這個自然公園步道網絡涵蓋拉柏多自然保護區和南部山脊次森林等主要棲息地，也包括在亞曆山大溪流、巴西班讓公園和柏萊雅溪等擴展的自然公園與綠地。
盡管屬于已開發地段，岌巴俱樂部現址毗鄰拉柏多自然保護區、南部山脊和柏萊雅溪紅樹小徑（Berlayer Creek）等重要自然地區，政府早前展開環境影響研究和生態概況剖析，評估發展計劃對生態環境的影響。