信托負債率爲36.8%，平均債務期限是3.8年，79%的總債務對沖爲固定利率。
信托整體租用率爲96.7%，按淨可出租面積計算的加權平均租賃期（WALE）爲3.5年。
她透露，信托在新財年將脫售資産，並循環部分所得資金繼續做出收購，負債率預料是上揚至介于40%至41%。
在第四季，到期的租約近460萬平方英尺，當中成功更新或取代的面積爲406萬余平方英尺，成功率爲88%。組合租金平均上調2.9%。
豐樹物流信托股價昨天維持在1.78元。
信托在北京、上海和廣州的租戶仍然很有韌性，組合中的資産達到全面出租。中國中部的出租較有波動，但新租約的租金仍上揚。
“由于經濟不利因素增加，我們將繼續專注于維持穩定的運營，同時推動投資組合振興策略，以增強豐樹物流信托的韌性，並爲投資組合增加價值。”
至于全財年總營收同比上揚20.9%至6億7860萬元，淨房地産收入增長18.6%至5億9214萬元。
該信托昨天是在閉市後發布業績。它將在6月21日派息，股票注冊截止日期是5月10日。
黃潔在網上說明會上表示對中國的疫情持謹慎態度。
信托截至3月底的第四季總營收同比上揚16.5%至1億8290萬元，而淨房地産收入（NPI）也上升14.9%至1億5710萬元。
由于現有房地産營收增加、收購的房地産做出貢獻，以及給予的租金回扣減少，豐樹物流信托（Mapletree Logistics Trust）的第四季每單位派發（DPU）同比增加5%至2.268分，可派發收入上揚16.7%至1億零801萬元。
至于全財年的每單位派發同比也增長5.5%至8.787分，可派發收入上升17.3%至3億9073萬元。
豐樹物流信托管理公司總裁黃潔說：“21／22財年是投資方面非常活躍的一年。我們在超過七個市場增加了20個地點優越的現代物流資産，這大大深化了我們的區域布局。