報告說：“我們認爲，投資者會回流，因爲S-REIT具有防禦特點，收益率充滿吸引力，而且即使利率和營業成本上升，派息率也能持續增長。總體來說，我們認爲S-REIT價格會保持穩定，因爲它們被視爲股市波動時的安全資産類別。”
表現最差的REIT包括克亞倫威爾房地産投資信托（Cromwell European REIT）和吉寶數據中心信托（Keppel DC REIT），總回報率分別爲負20.6％和負19.3％。
零售與辦公樓REIT也有強勁表現。新達信托（Suntec REIT）今年來取得17.8％的總回報率，在近年來表現最好的S-REIT排第二。凱德綜合商業信托（CapitaLand Integrated Commercial Trust）排第四。
這四個酒店REIT今年來的總回報率平均爲16.4％。
飽受冠病疫情重創的酒店投資信托在我國開放邊境後終于揚眉吐氣，有四個酒店投資信托跻身今年來表現最好的十大房地産投資信托。
星展集團的一份最新報告指出，聯儲局不太可能更大幅加息，對S-REIT近期的表現有利，可是全球經濟可能因爲利率上調而放緩，這讓整體投資展望充滿變數。
利率上揚引起房地産投資信托的投資者擔心，舉債較高的投資信托可能要背負更重的貸款利率負擔，有些投資者撤離股市，轉往債券市場以享有更高利率收入。
另外三個位列十大的酒店投資是排第三的遠東酒店信托（Far East Hospitality Trust）、第五的城市發展酒店服務信托（CDL Hospitality Trusts）和第七的雅詩閣公寓信托（Ascott Residence Trust）。
S-REIT最近積極進行收購活動，根據霍維統計，將近一半的S-REIT進行收購，總額達到120億元，今年接下來相信還會有更多收購活動。
根據新加坡交易所提供給《聯合早報》的最新數據，今年來總回報率最高的新加坡房地産投資信托（S-REIT）是輝盛國際信托（Frasers Hospitality Trust），總回報率高達31.5％，是亞太區表現最好的REIT。
美國聯邦儲備局在5月份政策會議宣布加息50個基點，並表示未積極考慮在接下來加息75個基點。
他認爲，從長期來看，若價格出現回調，投資者可考慮買入。“以新加坡房地産項目爲主的REIT，預計會在安全措施和邊境放寬後獲得更高的租金收入。利率在一兩年後上升所帶來的影響應該不會顯著，因爲多數REIT的貸款利率是固定的。”
投資教育公司Invest Coach董事經理蔡一鳴受訪時說，房地産投資信托往往與海指的走勢挂鈎，但不會同時出現一樣的波動，而是會在一段時間後反映海指的走勢。
新交所市場戰略師霍維（Geoff Howie）接受《聯合早報》訪問時說：“多數在新加坡有房地産項目的酒店REIT在今年第一季的酒店客房平均收入（RevPAR）都上升了，原因是每日平均房價和住客率都上升了，這些REIT也因爲其他市場逐漸複蘇及開放而對今年的業務展望感到樂觀。”