新加坡分析師普遍認爲：
樓市的增長勢頭，將隨著經濟反彈而持續。
今年新加坡房價可能取得2%-4%的增長。
隨著新加坡新房的逐漸消耗，房價的漲幅更可能高達5.5%。
紅山五房式高樓組屋
140萬元天價轉售！
根據新加坡房地産SRX網站的最新資料，位于紅山一帶的City [email protected]第96A座一間總面積大約113平方米、樓層40-42樓的五房式單位，已以140萬元轉售。
這是新加坡轉售組屋史上的新高。
而且，根據市場數據，今年的組屋轉售價還有可能再次突破140萬元大關！
尤其是那些地段好、樓層高的轉售組屋！
三房式組屋的轉售價上漲1.4％，四房式的漲幅爲1.2％，五房式和單層公寓式組屋的轉售價同漲0.9％。
以上圖源：kk news
在組屋轉售交易量方面，上月共有2273個單位轉手，比3月略漲0.2%，同比下滑2.9％。
交易量最大的是四房式單位，占43.7%；五房式單位25.6%；三房式單位21.8%；單層公寓式單位7.4%。
按照成熟和非成熟組屋區來劃分，非成熟區占約六成，成熟區約四成。
中央區和金文泰區，紅山，實龍崗、大巴窯、宏茂橋和碧山等地，都是超級搶手的地理位置，房價當然也就水漲船高…
百萬元組屋轉售量
未來幾個月內可能會減少！
因爲仍在持續的俄烏戰爭，通脹上升和加息的經濟不確定因素，抑制了市場情緒。
而年輕夫婦也面臨著轉售價格上漲和租金飙升的雙重壓力，再次加劇了首次購屋者的焦慮。
持續上漲的房價，可能會限制現金緊張的買家。
盡管一些新單位完工期延長、有些人可能轉向預購組屋。
不過，買家在等待新單位落成時，仍然需要租房。
由于租房需求增加、通貨膨脹、利率上調和更高的房産稅等因素，在數月內，可能會面臨更高租金。
目前整個新加坡經濟
所有價格都在上漲！
現在市場上不僅是通貨膨脹、連利息也在小幅增加。
以上圖源：sina news
所有賣家提高了售價，其實也在情理之中，這樣既可以賺取利潤，也可以抵消上漲的成本。
私人公寓和組屋租金
飙升至曆史新高！
新加坡4月份公寓租金上漲了2.3%，超過 2013年1月達到的峰值。
同時，組屋租金也上漲了1.9%，超過了2013年8月創下的曆史紀錄。
更有很多房屋因爲新冠肺炎的原因，導致缺人缺原材料，最後工延延誤，間接的導致了市場資金的上漲。
隨著新加坡的重新開放，這種上升趨勢段時間內預估還會持續。
目前來說，私人公寓租金已經連續16個月上漲，4月份同比上漲15%。
組屋租金已經連續22個月攀升，最近一個月比一年前上漲了14%。
在新加坡的一些很不錯的地段，公寓租金更是漲到了每月$5,100新元，而一年前的價格只是 $4,000 新元。
這些地區包括：Boat Quay, Chinatown, Havelock Road, Marina Square, Raffles Place, Suntec City.
以上圖源：lian he zao bao
在新加坡的克蘭芝和兀蘭地區，公寓租金中位數也已經同比上漲了近44%，上個月已達到 $3,450 新元。
而且預計租金還會繼續上漲！
