分析師指出，政府在4月底進一步放寬安全管理措施，經濟活動恢複料提振買家情緒，私宅轉售市場預料可在5月份保持現有行情。
“再來，我國政府逐漸開放邊境和放寬防疫措施後，各行業開始聘請更多人手來應付積壓需求，這也提振了買家的情緒。”
王伽勝則說，降溫措施促使買家對價格更加敏感，發展商的新私宅項目銷售或會受影響，轉售公寓則將從中受惠，因爲轉售公寓通常不比新私宅昂貴，有助買家應對總償債比率（TDSR）收緊的政策。
各區私宅當中，非中央區轉售價漲幅最大，環比上揚1.6％，也是去年9月以來的最大漲幅。中央區私宅轉售價格（不包括小型公寓）上漲0.6％，小型公寓轉售價則上升1％。
Altitude Real Estate主要執行員林金財受訪時說：“政府去年底推出的房地産降溫措施，並沒有影響那些長期規劃買房的年輕夫婦、組屋提升者以及不受額外買方印花稅影響的新加坡人或永久居民，這帶動非有地私宅轉售價在4月份上漲。”
分析：5月非有地私宅轉售價可維持現有水平
政府大幅度開放邊境，經濟前景利好，我國非有地私宅轉售價在4月環比上揚1.2％，顯著高于前一個月的0.2％，是去年9月以來的最大漲幅。
根據新加坡國立大學房地産與城市研究院（IREUS）昨天公布的4月份房地産價格指數（NUS SRPI）預估數據，整體轉售價格指數增加1.2％至168。
排除政府再度收緊冠病防疫措施以及推出更多房地産降溫措施等難以預見的負面因素，林金財認爲，5月非有地私宅轉售價可維持在現有水平。
修正後的中央區價格漲幅縮小，從原本預估上漲0.6％減至0.4％。非中央區價格也從原本預估上漲0.3％調低至0.1％漲幅。小型公寓轉售價則從原本的持平，下調至0.1％跌幅。
IREUS下調3月份的數據，轉售價從原本預估上漲0.4％，調低至上升0.2％。
房地産分析師王伽勝指出，非中央區轉售價勁揚1.6％，反映出郊區公寓的買氣強勁，尤其對需居家辦公的買家來說，大型郊區公寓具成本效益。