新加坡財政部5月8日宣布,對于將房産轉讓給沒有可識別受益所有人的信托,政府將對買方征收35%的額外印花稅。那麽2022年你想在新加坡購房,你還需要了解哪些政策或者內容呢?下面來和小金一起看一下。
政府組屋
政府組屋是政府建屋發展局負責建設的房産,組屋分爲新組屋和二手組屋,二手組屋誰都可以購買,但是新組屋只有新加坡公民才能購買。組屋一般是開放給夫妻的,但是不同身份的夫妻可以購買的組屋類型也不一樣。單身的新加坡公民如果想購買組屋需要等35歲以後才能購買。
可以購買所有組屋的夫妻身份:
雙方都是新加坡公民;
一方是新加坡公民,一方是永久居民;
一方是新加坡公民,一方是工作簽或者配偶簽(但是有效期需要超過6個月);
可以購買二手組屋的夫妻身份:
雙方均爲滿三年的永久居民;
不可以購買組屋的夫妻身份:
雙方都是永久居民,但是一方未滿三年;
一方是永久居民,一方是工作簽。
組屋購房流程
在HDB網站注冊,並確定購買意向;
看房選房;
選定下單,獲取購房合同;
申請房屋估值;
申請銀行貸款;
完成合同簽署;
提交轉售申請;
確認文件並支付轉售款項;
房屋檢查
前往建屋發展局完成交易。
洋房
洋房只有新加坡公民才可以購買,但是聖淘沙島上有些房地産,外國人也可以購買。
私人公寓
私人公寓,所有人都可以購買。
公寓購買流程
支付定金並簽訂選購權合同;
收到購買合同;
簽署律師協議;
到律師事務所簽字;