對他來說，房子只會越來越貴，用孩子的名字買房可取得長遠的投資回報，又確保孩子有個遮風擋雨的地方。
在借貸限制收緊的情況下，年輕買家依然有能力負擔價格高昂的私宅，他們是怎麽做到的呢？不少人相信，部分原因是得到父母的幫助。
他說：“過去我和一些富家子弟都不在一個賽道上。現在我辛苦了大半輩子終于有資本了，怎麽說都不能放棄我或孩子的這個優勢。”
近年來，私宅買家有越來越年輕化趨勢。根據統計局數據，獨自居住或搬離父母家的35歲以下本地人（公民及永久居民），從2015年的2萬3700人，增加一倍至2020年的5萬1300人。
朋友B以孩子名義投資買房，到底是爲了他自己還是孩子呢？我想，現實大概是介于兩者之間，或更傾向于前者吧。
打遊戲沒有金手指，輸給Boss時大不了重新再練級。可是人生不是打遊戲，沒了父母的“金手指”庇護，一旦遭遇房貸還款困難，將可能變得一無所有，無法重來。
父母幫忙買房，最近成了朋友圈中的熱門討論話題。在房價物價不斷高漲、薪水卻似乎停滯不前的背景下，大家都對下一代如何能自立買房感到擔憂不已，一些則准備出資幫助孩子順利完成“房事”。
但我認爲，父母幫忙買房，或許能解決孩子短期的資金周轉問題。長遠來看，它可能帶來家庭糾紛等弊端。比如孩子離婚，和另一半分割房産，父母出的錢是否會被孩子私吞？當父母年老時，有意搬來和孩子同住或是要變賣房子時，孩子不同意時又該如何解決？
PropertyGuru去年的調查顯示，在22歲至39歲組別的本地人當中，有77％考慮一年內搬出父母家，他們大多已有一些買房積蓄。
與房地産界人士談起，他們表示許多新私宅買家的年齡約25歲至35歲。這群買家出手果斷大膽，只要覺得地點合理和具增值潛能，2000元的高尺價單位也毫不猶豫地買下。
他們也指出，年輕買家往往是帶著父母一起看房，後者在選房時，明顯有著極大的話語權。所以，最終出最多錢的人可能還是父母。
有人表達了不滿與挫折感，覺得自己工作一輩子都買不起這個項目的一個單位，這名買家卻一人購買20個。有人則羨慕買家的孩子，一生下來注定富貴命，不用打拼就享盡高檔私宅的奢華生活。
35歲以下私宅買家 六年內增一倍
不少人相信，部分原因是得到父母的幫助。他們在經濟上有能力，考慮到房子升值很快，他們樂意在經濟上幫孩子一把，“順便”視爲一項投資。
朋友A說，女兒剛大學畢業，跟未婚夫看中紅山的黃金地段組屋，但價格不菲，四房式單位不包括津貼的售價從54萬元起，最高價格爲73萬7000元。他決定幫女兒趕緊買下組屋安定下來，早點生兒育女建立小家庭。
對一些年輕人來說，父母幫忙買房，不也是他們的責任嗎？
玩電子遊戲有所謂的金手指，通過竄改遊戲的數據，輕松升級打敗遊戲Boss（即守關的“大魔王”）。父母幫忙買房無異是年輕人買房的“金手指”，讓他們無須如一般人努力奮鬥、克勤克儉，馬上就能升級爲屋主，實現擁屋夢。
可惜的是，年輕買家的私宅交易中，父母幫忙買房的比率占多少，他們提供的資金又有多少，無論官方或發展商都難以探知這方面的數據。
朋友B和妻子各有一套私宅，他現在准備用年過21歲的孩子名字多買一套，一方面可以省去高額的額外買方印花稅（ABSD），另一方面想讓孩子贏在起跑點上。
上周報章報道來自中國的買家一次過買了康甯河灣（Canninghill Piers）的20個單位，總交易額估計超過8500萬元，引起網上一番討論。
事實上，我國新私宅價格去年全年上漲10.6％，即便政府出台降溫措施，今年第一季仍上漲0.7％。房價走勢之淩厲固然叫人驚歎，更令人咋舌的是樓市流動資金之強勁，在借貸限制收緊的情況下，年輕買家依然有能力負擔私宅的高昂價格，他們是怎麽做到的呢？
像一些剛踏入社會工作，起薪高但儲蓄和公積金較少的年輕專業人士，他們負擔得起每月房貸，唯獨無法拿出幾十萬元付首期付款，跟父母拿錢或借錢成了買房的最佳途徑。這就好比是一筆“創業基金”，免去他們首期付款的壓力，當他們事業逐漸上軌道後，他們還有能力加倍奉還父母的供款，讓父母和他們一起享受房産投資的紅利。
遺憾的是，父母的幫忙往往害了孩子，讓他們在經濟上無法獨立，也失去了通過自身艱苦奮鬥獲得一切的重要人生經曆。更有甚者，父母幫忙孩子買房間接推動了房價飙漲，擡高其他人入場的門檻，把高房價問題如罐子般不斷地往前踢，讓下下一代面對更棘手的局面。
尤其是新一輪降溫措施出台後，公民買第二套房屋的ABSD調高至17％，投資成本頓時大漲。蠢蠢欲動的投資型父母，自然更樂意通過幫孩子買房，以節省額外稅務成本。
父母幫忙買房 可能引起家庭糾紛
此外，市場瞬息萬變，任何行業都隨時會被顛覆。像科技行業過去兩年迅速擴展，近來卻有泡沫化迹象，有公司開始大幅裁員。之前享有高薪，背上沉重房貸的年輕專業人士，如果突然失業，將可能面對房貸斷供危機。
“現在年輕人，你不在經濟上幫他們一把，單靠他們的薪水，可能連組屋都買不起。”他無奈地說，一語道盡許多父母的心聲。