除此之外，更高的通貨膨脹率和利率可能會導致消費者更謹慎消費，零售業複蘇面臨更多壓力，影響零售信托的租金調升率。
那些沒有能力調高租金收入以抵消利率上揚的影響的信托將受到更大沖擊，曾德均認爲零售信托是其一。他指出，政府放寬防疫限制，商家應該更樂觀，零售銷售也會改善。然而，零售業同時面對能源成本持續上漲、人手短缺的挑戰，這可能拖慢零售業未來幾個季度的複蘇步伐。
在利率上升的環境中，價值股如銀行股應受惠，但經濟增長前景出現不確定因素，股價上漲受到壓抑。
銀河—聯昌（CGS-CIMB）證券分析師駱敏儀的看法相對樂觀。她受訪時說，大多數房地産投資信托的很大一部分債務是固定利率貸款，利率上升不會造成很大影響。
“我們仍然看好一些個股因爲經濟重新開放和國內消費複蘇而受益，例如新加坡電信（Singtel）、勝科工業（Sembcorp Industries）和聯實全球商業房地産投資信托（Lendlease Global Commercial REIT）。”
利率上升也造成房地産投資信托（REIT）的償債成本增加。曾德均指出，如果利率長期保持在高位，房地産投資信托被迫以更高的利率爲即將到期的貸款進行再融資，令債務負擔更沉重。
經濟增長放緩使得消費者減少非必要支出，進而影響零售租戶收入，可能拖累零售房地産投資信托的租金調升率。
本地三只銀行股盤中一度漲2％，到了閉市時已經回吐大部分漲幅。星展集團（DBS）閉市報29.90元，跌3分或0.10％；大華銀行（UOB）和華僑銀行（OCBC）的漲幅收窄至0.11％和0.18％，報26.98元和11.48元。
美國聯邦儲備局宣布28年來最大幅度的加息，同時下調美國經濟增長預測。
輝立證券研究部投資分析師王佩鳳受訪時指出，信托的利息支出增加影響每單位派息（DPU）。借貸成本增加，信托也更難展開增進收益的收購。
FSMOne.com研究及投資組合管理部助理經理曾德均接受《聯合早報》采訪時說：“理論上，銀行受惠于利率上升，但利率突然或急劇上升卻會導致經濟活動放緩，造成企業和消費者削減支出和擴張計劃，這對銀行不利。”