由于屋主簽署的集售協議有效期爲一年，在這期間可按同樣條款多次招標。項目以相同指示價在今年3月重新招標，但依然沒有找到買主，于是改而與潛在買家進行私下磋商。
集售委員會自4月份開始根據發展商的反饋，推出指示價爲8億6000萬元的補充聯合協議。據了解，至今有至少60％的屋主簽名。
發展商不必支付發展費，因爲現有土地使用密度已經很高。
合登亞洲（Huttons Asia）投資銷售總監連镛智接受《聯合早報》訪問時說，若以8億6000萬元成交，相當于容積率每平方英尺1200元，而春景花園靠近地鐵站，這個售價是合理的。可是要八成業主同意下調指示價並不容易。
根據通告，爲期10周的私下協議階段在7月5日截止。
春景花園屬于99年地契，目前共有444個住宅單位及兩個商業單位。若以8億6000萬元成交，每個業主能獲得的收益介于105萬元至245萬元。
春景花園自2018年籌備集售，但一直難以取得八成業主的同意，因此曾數次調高要價。項目終于在去年10月以9億3800萬元的指示價首次推出市場招標，但無人問津。
“我向來建議制定符合實際情況的指示價，才能吸引發展商探討發展集售地段的可能性，然後參加競標。若市場情況對賣家有利，交易價很可能會比指示價更高。”
根據銷售項目的房地産咨詢公司ERA上周五向屋主發出的通告，集售委員會收到一家發展商的意向書（EOI），並促請業主最遲在下個星期天（26日）簽署調低指示價的補充聯合協議，接受發展商的獻議。
位于羅弄泉的集體出售私宅項目春景花園（Chuan Park）獲得房地産發展商出價8億6000萬元，比指示價低了8.3％。
根據2019年發展總藍圖，該項目占地40萬零588平方英尺，總容積率爲2.1，總樓面面積可達84萬1236平方英尺。一旦獲得市區重建局和陸路交通管理局的批准，上述地段可重新發展900個住宅單位。
雖然出價低于9億3800萬元的指示價，但據了解，出價比項目在4月的最新估價高出大約2％。
ERA沒有回複《聯合早報》的詢問。
集售委員會須獲得至少八成業主的簽名同意，才能進行下一步磋商。