若這個項目交易成功，將取代以8億6800萬元成交的東陵購物中心（Tanglin Shopping Centre）成爲今年來交易價最高的住宅集體出售項目。
第一太平戴維斯（Savills）提供的數據顯示，今年上半年的集售交易額比去年同期的1億5550萬元高出785％。
集體出售私宅項目春景花園（Chuan Park）以8億9000萬元售出的消息，更爲市場注入一劑強心針。
項目買家還未公布，但有消息指這座99年地契公寓是由鑫豐地産（Kingsford Development）和中冶置地（MCC Land）聯手買下。
他指出，價格不菲的春景花園尋得買主，顯示集售市場已重振旗鼓，因爲市場上未售私宅單位不多，截至今年第一季爲1萬6000個單位，市場吸收率不足兩年。
分析師預測，集售市場會繼續取得增長，但經濟前景不明朗料會導致發展商在收購集售項目時更爲謹慎。
政府已經增加住宅用地供應，今年下半年的政府售地計劃正選名單裏的地段能建造多達3505個單位，比上半年高出25.9％，但合登亞洲（Huttons Asia）投資銷售總監連镛智指出，由于發展商的土地庫存非常低，因此除了政府地段，也會積極在集售市場尋找收購目標。
若以8億9000萬元成交，根據星展集團研究分析師陳偉祥計算，加上填補地契費1億9200萬元後，發展商必須爲收購項目付出近10億元，總地價預計爲每平方英尺1287元。
重新發展後的私宅項目回本價格預計介于每平方英尺2050元至2150元，售價最高預計會達到每平方英尺2500元，是19區新私宅售價的新高。
“這次的價格趨勢與以往相反，市區外私宅價格由外至內地影響其他中央區私宅的價格。”
春景花園8.9億元售出消息 爲市場注入強心針
張敏璋也有類似看法。他認爲，發展商會傾向于重新發展大約500個單位的項目，也會爲了更容易回本而避開要價太高的地段。
他說：“盡管如此，但發展商面對全球經濟展望不明朗、經濟衰退的可能性，以及高通貨膨脹導致成本和利率上升，也在購地時會更加謹慎。集售項目的屋主在制定要價時必須實際，才能吸引到競標者。”
第一太平戴維斯研究與咨詢部執行董事張敏璋接受《聯合早報》訪問時說，大衆私宅的每平方英尺價格已突破2000元，這爲中檔私宅奠定了價格標准。若春景花園地段的重新發展項目以2500元的尺價出售，他不會感到意外。
分析師預測，集售市場會繼續取得增長，但經濟前景不明朗料會導致發展商在收購集售項目時更爲謹慎。
發展商求“地”若渴推動本地集體出售市場，今年上半年有八宗集售交易，總額達13億7540萬元，同比增加近九倍。