由于對中央銀行收緊貨幣政策的擔憂及地緣政治緊張局勢去年重壓全球金融市場,金管局在2021/2022年外彙儲備的投資收益達40億元,顯著低于上一財年的82億元。
由于投資收益較低,新元升值帶來貨幣兌換的負面沖擊,以及利息支出較高,新加坡金融管理局2021/2022年蒙受74億元淨虧;金管局前一財年淨利爲52億元。
截至今年3月底,金管局的總資本與儲備金爲401億元。
“金管局對在新加坡交易所的上市公司資産負債表的壓力測試表明,大多數公司將能夠抵禦利率和盈利沖擊。”
金管局局長孟文能(Ravi Menon)星期二(7月19日)在2021/2022年報發布會上指出,大多數本地上市公司繼續保持充足的流動性,它們的現金及相等的流動資産超過了短期負債。
孟文能說:“我們每年密切關注的是外彙儲備投資收益,這反映市場情況,基本上都表現良好。”
新加坡金融管理局認爲,全球央行繼續加息,國內利率料進一步攀升,這加重了本地企業和家庭的債務負擔。盡管如此,本地企業擁有充足流動性來應對債務相關風險,而金管局多年來推行的舉措有助確保本地家庭審慎借貸。
負面貨幣兌換效應 不影響我國外彙儲備
本地企業有充足流動性應對債務風險 金管局:大多數家庭料能償還債務
這是金管局過去20年來第四次出現淨虧,幅度是最小的。金管局上一次蒙受淨虧是在2012/2013年,達106億元。
房地産價格短期增長 與名義收入增長步伐一致
他說:“如果收入呈上揚趨勢,房地産價格上升不一定是壞事。不過,如果長時間出現房價與收入偏離的現象,我們就必須介入糾正。”
金管局、新加坡政府投資公司(GIC)和淡馬錫最高可達50%的長期淨投資回報納入國家儲備淨投資回報貢獻(Net Investment Returns Contribution,簡稱NIRC)框架,這是我國財政收入的重要一部分。
由于全球和國內利率將繼續上揚,孟文能提醒:“企業和家庭在承擔新的財務承諾時應格外謹慎。在作出長期財務承諾之前,他們應該爲利率上揚做好規劃,確保有能力償還貸款。”
外彙儲備有三主要用途
在這財年內,新元兌英鎊彙率上升4%,兌歐元和兌日元各升5%和9%。
這是金管局過去20年來第四次出現淨虧,幅度是最小的。金管局上一次蒙受淨虧是在2012/2013年,達106億元。
金管局局長孟文能在年報發布會上解釋,按會計要求,金管局年報是以新元來彙報,因此新元升值造成總值87億元的負面貨幣兌換效應。
金管局負責管理我國官方外彙儲備,它有三大主要用途,一是維持市場對新加坡基于彙率的貨幣政策的決心;二是在遇到重大危機時提供緩沖;三是創造投資收入,作爲政府常年預算的部分資金。
根據金管局星期二(7月19日)發布截至今年3月底的最新年報,金管局在2021/2022年沒有對政府統合基金(Consolidated Fund)做出貢獻,也沒有歸還給政府任何盈利。
孟文能說,本地家庭債務狀況總體上保持健康。金管局的壓力測試表明,即使在利率急劇上升和收入大幅減少的情況下,大多數家庭也應該能夠償還債務。
他指出,過去一年新發出貸款的總償債率(TDSR)中位數是43%,未償還抵押貸款的貸款與估值比率(Loan-to-Valuation,簡稱LTV)中位數在今年首季低于50%。不良抵押貸款比率一直低于1%。信用卡債務違約率則從2019年第四季6.3%下降至今年首季4.1%。
不過他強調,負面貨幣兌換效應對我國官方外彙儲備(Official Foreign Reserves,簡稱OFR)的國際購買力並沒有造成影響,也不影響金管局執行貨幣政策的能力。
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本地房地産價格節節上升,整體房價連續九個季度上揚,私宅和轉售組屋今年第二季分別環比增長3.2%和2.6%。
另一方面,相較于其他城市,我國住宅房地産市場處在可持續的軌道上,房價也趨向穩定。孟文能說,以中至長期來看,本地房地産價格在這兩三年的增長,大致上與名義收入增長(nominal income growth)的步伐一致。