信托組合由總值90億元的甲級商業房地産組成,本地占78%,而澳洲和韓國則分別占18.6%和3.4%。
不過,收入的增長部分被脫售布裏斯班275 George Street辦公樓,以及悉尼的8 Chifley Square貢獻減少所抵消。
截至6月30日,信托組合承諾租用率爲95.5%,而投資組合和10大租戶的加權平均租約(WALE)分別保持在六年和10.5年。上半年租戶保留率爲89%。
信托上半年整體年利率和利息覆蓋率分別是1.93%和3.8倍。加權平均貸款到期期限爲3.1年,而下半年也沒有貸款到期。
吉寶房地産信托星期二(7月26日)閉市後發布的業績顯示,與上季度相比,信托總負債率從38.7%降至37.9%,而固定利率的借款則從71%增加到73%,爲利息成本提供更多的確定性。
信托第二季獲得一筆新的1億澳元(9600萬新元)綠色貸款,使得信托的綠色貸款總額占總貸款的50%左右,並讓信托能夠在原定的2025年之前,實現爭取50%著重于可持續發展融資的目標。
該信托星期二漲1.85%,收報1.10元。
信托總裁郭緯立在業績說明會上說,新加坡辦公樓市場需求持續強勁,預料在新一季度將維持下去。他指出,雖然澳洲回返公司辦公的情況比新加坡來得慢,但出租詢問仍然持穩。信托也沒有看到租戶放棄租用空間,租用需求仍持續。
吉寶房地産信托(Keppel REIT)今年上半年可派發收入同比增長4.6%至1億1050萬元,每單位派息(DPU)同比也上揚1%至2.97分,主要是多了來自去年5月收購吉寶灣大廈(Keppel Bay Tower)的貢獻。
在上半年,信托爭取到的承諾租約有88萬1900平方英尺,當中多數是在本地達成,加權平均簽訂租金每平方英尺約11.43元。