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萬事通說
新加坡放開邊境後，第二季度豪宅成交量激增64%！主要買家來自中國、印尼、美國！
他來了，他來了，他帶著現金來掃房了！
新加坡安全、法律嚴明、政局穩定，又是個花園都市，因此是許多外國人的移民首選。
最新數據顯示，新加坡開放邊境後，第二季度的豪宅成交量激增64%，其中大部分買家都來自中國、印尼和美國。
第二季高檔公寓成交量激增64%
外國富豪來新加坡掃房了！
新加坡高清紀錄片《有錢人的世界》再次上演！外國富豪紮堆來新加坡“掃房”了！
隨著新加坡開放邊境和放寬入境限制，更多外國人來新加坡買“大House”了，本地豪宅成交量激增~
早前，根據合登集團公布的數據來看，新加坡第二季度估計有110個非有地豪宅成功交易，較前一季度多出64.2％，交易總額一度逼近$9億新，較前一季高出了46.2％。
這裏的非有地豪宅，指的是位于新加坡CBD區域和黃金地段，單位面積超過2000平方英尺，價格至少在$500萬新幣的高檔公寓。
說白了其實就是公寓版本的豪宅，而不是那種有地洋房。
示意圖
中國富豪“集體發力”掃房
有人花$2000萬新買一單位也有人豪砸$8500萬買20套
以前萬事通總是聽人說：有錢人買豪宅就和我們買白菜一樣，今天總算是見識到了！
根據報告來看，第二季度成交價最高的高檔公寓是那森路的豪華公寓“蘭心居”（Les Maisons Nassim）的其中一個單位，該單位面積有6771平方英尺，成交價高達$3700萬新幣！這個價格，已經足夠在新加坡買一棟優質洋房了！
圖源：蘭心居
排在第二和第三的分別是The Nassim和康甯河灣（CanningHill Piers）的高級公寓單位，它們分別以$2000萬新和$1760萬新的價格成交。
據悉，The Nassim售出的$2000萬新的四房單位很可能是一位中國買家買下的。
而早前一名神秘的中國富豪豪砸$8500萬新幣一口氣買下了康甯河灣20套豪宅單位，據說光是稅就交了$3000萬！
新加坡的高檔公寓突然就火了，而中國富豪們則成了購買它們的“主力軍”！
要知道從2021年12月16日起，外國人買房所需支付的額外印花稅就從20%漲到了30%。可不要小看這10%，畢竟一套$2000萬的高檔公寓，就要多交$200萬的稅，而這$200萬在新加坡已經能買4套組屋了！
就算如此，也依舊沒有澆滅中國富豪們“掃房”的興致！
二季度只有13套優質洋房轉手
同比下跌52.5%
新加坡高檔公寓雖然火了，但是優質洋房（GCB）的表現卻有些“差強人意”。
據悉，新加坡二季度只有13套優質洋房被轉手，上半年一共才交易了28套優質洋房，同比成交量下跌了52.5%，總交易額則下跌了59.3％，報$7.1億。這主要是因爲新推出的優質洋房單位稀少，賣家和買家之間的價格預期也存在著巨大差異，所以很難達成共識。
圖：James Dyson在新加坡的GCB
要知道可並不是所有的洋房都能被稱爲GCB的，優質洋房必須是只有兩層樓高的獨立式洋房，占地至少1400平方米，還必須是坐落在第10、11、20、21和23區裏指定的39個優質洋房區。
目前，全島只有大概2800棟優質洋房，而且有價無市，購買者還必須是本地公民！當然，如果外國買家也可以交易GCB的話，相信很快就會被“掃光”了。
由于它非常稀有、單位總價高，售價一般都是$2000萬元起，所以優質洋房的買家往往非富則貴。畢竟付的起$2000萬新幣的富豪可不少，但是房子卻只有那麽多棟。僧多粥少啊！
許多通心粉們聽過的明星、富豪都在新加坡有套GCB，比如：功夫巨星李連傑、抖音海外版的CEO周受資、海底撈總執行長張勇的兒子、雷蛇老板陳民亮、Grab聯合創始人Anthony Tan和SecretLab的老板Ian Ang等等。
看來中國的“炒房一族”已經把目光鎖定在新加坡的高檔公寓上了。通心粉們，對此你有什麽看法呢？歡迎大家在評論區裏留言交流~
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