整體來看，多個國家出現房租暴漲的情況，主要是三方面原因：一是需求爆發，二是供應不足，三是貨幣超發。
景晖智庫首席經濟學家胡景晖點評：近期，美國、澳大利亞、新加坡都出現了房租暴漲的情況，房租的大幅上漲已經成了全球化的一個普遍問題。當然，每個國家有它各自的特殊原因，但整體來看，基本上是三方面：一是需求爆發，二是供應不足，三是貨幣超發。
疫情緩解之後，不管是回歸常態的租客，還是移民城市間的遷徙等等，都使得需求在較短的時間有集中的大幅增加。而從供應的角度來講，由于疫情遲滯了很多房屋的開發、施工改造，使得供應明顯出現了不足。
當然在疫情和全球不確定因素的影響下，不同的國家和城市之間也會發生人口的遷徙，所以出現了在很多熱點城市的地域性、結構性的供不應求。
雖然近期美國在加息縮表，但是從疫情這三年以來的整體情況來看，西方社會很多國家和地區處在一個貨幣超發的狀態，這些已經流入市場的貨幣，很大程度上都進入到了租房市場，對租金上漲也起了推波助瀾的作用。近期我們看到，在疫情緩解疊加暑期租賃旺季的情況下，國內的一些城市也出現了租金的上漲。
同理，我覺得在需求爆發的情況下，如何有效的增加供應是緩解租金上漲的一個關鍵和重點。當然我們的貨幣政策相對比較穩健，沒有貨幣超發，也沒有出現惡性通貨膨脹，但是在暑期租賃旺季這段時間，如何有效的應對大幅增加的需求，核心還是在增加供應方面。
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近期，新加坡租房市場十分火爆，租金普遍暴漲。“平均租金上漲40%，租房看房排起了長隊，來不及看房，僅憑幾張照片就爭先搶定”成了常見現象。
據媒體報道，由于本地人和外籍居民需求激增，同時供應又因疫情影響減少，新加坡的租金飙升，尤其是外籍居民青睐的高檔住房。受采訪的10家房地産經紀人表示，外籍人士租賃的房屋租金平均上漲了20%-40%，一些房東甚至要求續租租金翻倍。
火熱的市場引發了租房欺詐，人們冒充中介使用虛假的在線房源來吸引購房者的存款。一些經紀人表示，房東爲了租出更高的價格，甚至在租客支付保證金後取消租賃。
美國方面，美國全國房地産經紀人協會于6月21日公布的數據顯示，5月成屋銷售連續四個月下滑，銷售額較4月下降了3.4%，經季節性調整後年率爲541萬套，是2020年6月以來的最低水平。報告顯示，出現這一情況是因爲房價躍升至曆史新高，首次突破40萬美元大關，且按揭貸款利率進一步上升，將首次購房者擠出市場。
按揭貸款利率上行催生了“租房熱”，根據美國在線房地産經紀公司Redfin的報告顯示，5月美國全國挂牌出售的公寓租金比一年前上漲了15%，一套可用公寓的挂牌租金中值首次躍升至每月2000美元以上。報告預測，若最近的趨勢繼續下去，美國全國房屋月租金可能會超過2000美元。
房地産研究公司CoreLogic的數據顯示，在全國範圍內，4月份獨棟房屋single-family的租金同比增長了14%。供需錯配繼續推動租金上漲，美國許多地區的月租金價格都出現了兩位數的跳躍。
澳洲方面，CoreLogic的數據顯示，在過去12個月裏，澳洲大多數首府的住宅租金已經飙升到了創紀錄的水平。其中，由于嚴重的供不應求，墨爾本Docklands和Southbank的公寓租金大漲超29%。