新加坡政府宣布自5月16日至6月13日進入疫情“高警戒解封第二階段”並收緊部分防疫措施，但是5月新加坡樓市依舊火爆，公寓轉售價環比上漲了0.9%，再創曆史新高！
5月份私宅轉售上漲
再創曆史新高
高警戒解封第二階段，看房活動減少，每天只能2戶人看房，一次只能2個人，5月份的轉售量雖然減少了11.4％，但轉售量卻比五年曆史平均高出86.6％。
與上個月相比，整體價格比4月上漲了0.9%。但是在去年5月實施阻斷措施時，轉售量下挫到57.6%至747個單位。
根據新加坡房地産聯合交易網SRX昨天發布最新的預估數據顯示，中檔私宅的其他中央區（RCR）的轉售價環比漲幅最顯著，達1.8％。
大衆化私宅的中央區以外（OCR）的轉售價也漲0.8％；高檔私宅的核心中央區（CCR）下跌0.7%。
但是和去年相比，5月整體的非有地私宅轉售價格上揚6.9％。大衆化私宅的漲幅最大，達8.7％。中檔私宅和高檔私宅分別上漲6.4％和2.8％。
在轉售量方面，5月有1,722個私宅單位轉手，比2021年4月轉售的1,944個單位減少了11.4% 。
最受歡迎的是大衆化私宅，轉售量占總數的59.3％，接著是中檔私宅和高檔私宅，分別占23％和17.6％。
而銷量比2020年5月高811.1%，比5月份的5年平均銷量高 86.6%。
轉售量減少
轉售價格依然繼續上漲
專家分析，盡管現在看房活動受限，但是轉售價格依然會繼續上漲。很多買家認爲在高警戒解封第二階段看房受限只是暫時的，在警戒期結束後，看房的需求會再次回升，因此暫時選擇不調整售價。
還有專家表示，雖然在高警戒解封第二階段買家可以在網上看房，但是買家更加喜歡實地看房，以便親身了解周邊居住的環境，所以導致5月的轉售量減少。
新私宅項目的價格穩健，未售出的新單位供應減少，以及新私宅項目延遲竣工，皆將支撐轉售市場接下來的走勢。
ERA産業研究與咨詢部主管表示，新私宅和轉售私宅市場的銷量可能會在高警戒期結束後的幾個月內反彈，因爲到時可能會有更多買家進場。
其實房産市場大好，和利率走低也是有著必然的關系。
銀行利率持續走低
投資者紛紛入手房産
全球利率低迷，新加坡本地銀行的新元定期存款利率這兩年來持續走低，一些銀行更開始限制定存期限，不接收較普遍的12個月或24個月期新定存。
也就是說，如果定存總額在2萬元以下，可享有最高1.3％的年利率。
相比之下，同樣1萬9999元的總額，新定存的年利率只有0.6％，而且定存期最多只能存八個月。
（圖源早報）
疫情前的定存利率約1％至2％，定存期一般爲一年以上。現在要找到高于1％利率的定存都很難了，而且這個趨勢預計將會延續。
所以，現在把錢存在銀行的收益越來越少，越來越多的投資者將會考慮購買房産來獲得更高的回報率。
