前段時間炒的火熱的烏節路拆遷豪宅High Point，被已經成功標下來的開發商又甩回市場中。還有2018年集體出售活動中呼聲最高的裕廊湖畔的Lakeside apartment，在2022年又卷土重來。新加坡私宅市場前景良好促進集體出售活動，私宅項目High Point和湖畔公寓（Lakeside Apartments）再度推出市場，要價分別爲5億5000萬元和2億4000萬元。
負責銷售的房地産咨詢公司第一太平戴維斯（Savills）在3月21日發文表示，再度推出位于伊麗莎白山頂（Mount Elizabeth）的High Point。這個項目去年10月集體出售時，被香港信德集團以5億5669萬元買下，可是集團過後卻因房地産降溫措施的關系而取消交易，損失100萬元的投標按櫃金。
這次集售的指示價與去年招標時相同，相當于容積率每平方英尺2508元，這包括占總樓面面積7％的陽台面積。這7％的面積發展費爲1880萬元。High Point也曾于2019年推出市場，當時的要價同樣是5億5000萬元。
第一太平戴維斯大宗房地産交易和資本市場董事經理表示，過去數周曾與一些發展商接觸，于是決定這個時候再次推出市場招標，讓發展商有足夠的時間去評估。招標截止日期，將在有發展商明確表明競標意願之後才決定。High Point所處的永久地契住宅地段面積爲4萬7606平方英尺，根據市區重建局2019年總藍圖，地段總容積率爲2.8，可建造最高36層樓的公寓。經市區重建局核實，項目現有的總樓面面積爲21萬1976平方英尺，該發展基線（development baseline）爲21萬3383平方英尺。這項目可重新發展爲擁有98個單位的超豪華公寓，每個單位平均面積爲2153平方英尺。
位于裕廊的湖畔公寓自2018年集售失敗後卷土重來。這次的集體出售計劃由房地産咨詢公司博納産業（PropNex）負責。這輪集售的2億4000萬元保留價與公寓在2018年集售時的要價相同，容積率每平方英尺1077元，包括填補剩余地契的費用和發展費。該項目有120個單位，若以保留價售出，每個單位的屋主可獲得200萬元。
裕廊對新私宅的積壓需求強勁，因爲近幾年在該區推出的新私宅項目不多。尤其是湖畔區，自2016年湖景豪苑（Lake Grande）推出以來便沒有新的項目。
盡管政府推出新一輪房地産降溫措施，但吳美琪認爲，組屋提升者對私宅的需求依然強勁，而湖畔公寓地段的價格具有競爭力。湖畔公寓位于園景路（Yuan Ching Road），99年地契從1977年3月開始，所處地段面積達13萬4177平方英尺。根據2019年市區重建局總藍圖，該住宅地段的總容積率爲2.1，可重新發展爲一座24層樓高、有307個單位的公寓，平均每個單爲915平方英尺。
one pearl bank前身
招標活動將在5月25日下午2時截止。對這兩處公寓拆遷的買家可以時刻關注一下最新消息。