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楓樹集團爲首個美國寫字樓基金項目融資7.45億新元

2022 年 8 月 10 日 年有三季

根據新加坡《聯合早報》在9月24號的報道,楓樹産業集團(Mapletree Investments)爲第一個美國寫字樓基金成功融資5.52億美元,約合新元7.452億。

楓樹集團爲首個美國寫字樓基金項目融資7.45億新元

楓樹美國收入商業信托(MapletreeUS Income Commercial Trust, MUSIC)首個美國辦公樓基金成立,旨在吸引新投資者和現有投資者踴躍參與,其中包括養老基金、保險公司、投資公司、資産管理公司以及私人銀行客戶。

這也是楓樹産業集團在2021年第二次成功爲旗下基金融資,之前的一筆歐洲寫字樓基金爲楓樹歐洲收入信托(MapletreeEurope Income Trust)籌得5億700萬歐元,折合新元8億610萬。

楓樹集團爲首個美國寫字樓基金項目融資7.45億新元

此次,楓樹産業集團指出,MUSIC信托的資産是由五個永久地契的甲級商業房地産組成,總淨可租面積達到約爲28萬5千平方尺,資産總值約爲13億美元。這5個物業分別位于美國的發展中城市,包括奧克蘭、羅利、達拉斯、尼阿波斯市,這些由長達8.8年的加權平均租期以及高租用率96%,主要租戶爲來自科技、媒體、電信以及衛生保健行業。

另外,星獅地産(Frasers Property)在本月23號發布公告表示,該集團已經發行了2億新元的可持續性發展票據,目的是爲澳大利亞的可持續性發展投資組合提供融資。這些票據在2028年10月到期,固定利率爲3%。這也是星獅地産第一次爲澳大利亞地區的業務發行票據,也是該集團第二次在新加坡債券市場發行的可持續性發展票據。

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