新加坡市區重建局昨天（2月15日）發布的新私宅銷售預估數據顯示，不包括執行共管公寓（EC）在內，今年1月份有1609個新私宅單位售出，環比增加32.2％，是兩年多來的新高。1月新登場的單位數量環比增92.7％至2600個。

銷量最好的是中檔私宅的其他中央區（RCR），共賣出1108個單位，環比激增375.5％。代表高檔私宅的核心中央區（CCR）售出83個單位，環比增加38.3％。代表大衆化私宅的中央區以外（OCR）地區的公寓，售出的單位則下滑54.8％至418個。

新一輪樓市降溫措施即將出台？

據《聯合早報》1月18日報導，新加坡政府正密切關注本地樓市走勢，確保房地産市場的表現不會超越經濟基本面。受訪房地産分析師認爲，這番話暗示著政府下來可能推出降溫措施。除了調高額外買方印花稅（ABSD）和收緊房貸比率外，政府或許會推出新措施如資本利得稅（capital gain tax）和私宅交易消費稅等。

盡管新加坡經濟受疫情沖擊去年全年萎縮5.8％，本地私宅市場卻逆勢而上。市區重建局的預估數據顯示，私宅價格去年第四季環比上揚2.1％，全年屋價上升2.2％。去年預計賣出1萬零24個新私宅單位，同比增加1.1％。分析師普遍認爲，今年私宅價格可增長2％至4％。

政府上一次是在2018年7月推出降溫措施，當時私宅價格四個季度累積上漲9.1％。