新加坡最終還是在12月份出台了最新一輪的房地産降溫舉措。
新加坡財政部、新加坡國家發展部、新加坡金管局15日深夜發表聯合聲明，爲了抑制房地産市場過熱，將出台一系列調控措施，確保房價在可負擔範圍內。具體內容如下：
從即日起，購買新加坡住宅房地産的額外買家印花稅（ABSD）調高至5-15個點。其中購買第三套住宅房産的新加坡永久居民（PR），必須支付的ABSD從15%調高至30%；外國買家的ABSD從之前的20%一律調高至30%。非個人買家如企業需要支付從25%調至35%。
新加坡政府同時收緊了總債務償還率（TDSR）門檻，規定每月的貸款償債率從原本不可超過收入的60％，收緊至收入的55%。此外，還調低了建屋發展局組屋房貸的貸款與估值比率（Loan-to-Valuation），從90%減少到85%。但是通過金融機構獲取貸款的LTV仍然保持75%。
文告指出，新加坡政府在過去幾個季度一直密切關注本地房地産市場的發展狀況，盡管新冠疫情沖擊本地經濟，但是私人住宅和二手組屋市場過于活躍，自2020年第一季度，本地私人住宅的價格上漲約9%；而組屋的轉售也在曆經6年的下滑後大幅攀升，自2020年第一季上漲約爲15%。雖然房價與收入比率仍然低于曆史平均水平，但有明顯上升勢頭。在低利率的環境下，私宅市場和組屋轉售市場的交易量也很高。
如果新加坡政府任其房價上漲，會造成泡沫而超過經濟基本面，破壞市場的穩定性。房貸也容易受到未來幾年利率上漲的影響。這三大部門指出，本地私宅措施的調整時爲了一直廣泛的需求，特別針對投資爲目的的購房者。收緊組屋和私宅的融資條件舉措，將鼓勵更多人在買房時采取謹慎的態度。金管局上周發布的《金融穩定評估》報告顯示，以絕對值計算，家庭債務過去一年增加了6.8％。該局在報告中警惕國人，應確保自己有能力承擔長期房貸，並在做出龐大開支決定時保持謹慎。
總之，本地房價急速攀升才導致政府及時出台降溫舉措。2017年新加坡掀起一股集體出售熱潮，開發商競爭激烈，當時連連打破投標記錄就爲搶占一席之位，造就大量現金充足的“拆遷戶”，使得本地私人地産需求迅速膨脹。之後政府在2018年推出新一輪降溫舉措，隨即本地房價開始放緩和縮緊。爲了市場穩定，新加坡希望通過最新一輪的降溫措施澆熄炒房熱。從長遠來看，這些措施應當能遏制泡沫增長，維持市場穩定。