在新加坡有正當工作，買房甚至可以不用自己掏錢？

衆所周知，在中國買房的概念深入人心，只有買了房子才有了家。

就像一個很普遍且很現實的問題，如果你沒有房子，在婚戀市場上，是不具備很大優勢的。

這也是爲什麽現在大部分青年即使知道996傷身體，爲什麽還把996當福報，這不過是爲了掙得一份安全感，讓自己離“房子”“家”更近一步。

不過中國的房價，即使掏空自己的積蓄想要在一二線城市立足，還是有點難度，壓力大，背負房貸車貸等等，讓當代青年的幸福感越來越低。

也有朋友問我：“在新加坡有正當工作，買房是不是可以不用自己掏錢？”

遇到這種問題，我一般只是笑著回答：“有你說的這種情況，不過是比較少見的，只是比起中國來說，新加坡的青年買房沒那麽累”。

新加坡的青年買房沒那麽累，這歸根到底還是得感謝新加坡的住房制度。

一位在新加坡生活多年的著名經濟學家楊沐教授是這樣說的：“新加坡的年輕人不存在工作多年後買不起房的現象，因爲新加坡的住房制度能保證新加坡人，只要有工作就有公積金，只要有公積金就能買得起房子。即便新加坡的清潔工和收銀員拿的是最低收入,每個月收入1000新元,但他們在新加坡都能買得起房子。”

不同于國內買房主要靠個人征信在銀行貸款，再就是考慮公積金貸款。在新加坡的住房貸款主要是使用公積金，而不是銀行貸款。

這說明個人的工資收入實際是不受購房的影響，所以民衆就比較容易買房子。當然他們負擔貸款的時間也比較長。而且公積金制度在新加坡是非常普及的，基本上只要你有正經工作，都會有公積金，不像國內公積金的制度還沒有普及到位，有很多公司只給交五險，不交一金。

在新加坡買房除了公積金外，還有一部分原因是買房政府可以補貼。並且非常人性化的一點是：政府給不同的房子以不同的購房補貼。特別是收入比較低的，給的補貼就比較高，收入比較高的，給的補貼就低一些。

舉例說明：

買兩房式的，政府補貼是4萬新加坡元(以下簡稱新元，1新元約等于5元人民幣)，三房式組屋的政府補貼3.5萬新元。四房式的政府補貼平均爲1萬新元，五房式的政府不提供補貼。

每個月用公積金分期付款的數額,二房式的公積金還款是225新元，三房式的是461元，四房的是955元，五房式的是1189元。

這個是挺有意思的，因爲購買二房式的人，是新加坡工資收入最低的一群人，而他們的最低工資收入是每月1000新元。而按照公積金制度，自己交20%，政府或雇主給20%，也就是有400新元的公積金。

而購買二房式組屋的話，你需要每個月支付公積金220新元。也就是說一個人工資收入1000新元，他就可以買得起房子。然後如果是夫婦兩人一起工作，兩個人一起就是2000新元，他們就可以輕松購買二房。

這樣一對比起來對于新加坡的人來說，買房並不是遙不可及的夢想。

不過即使新加坡買房很吸引人，它還是有很多身份限制的，比如：

（均假設購房雙方都滿21周歲，且第一次購房的情況）

1.新公民+新公民：所有組屋都可以買。

2.新公民+永久居民：所有組屋都可以買，不需要永久居民滿3年。

3.新公民+EP,SP,DP,WP,LTVP……：准證的有效期需超過6個月，所有組屋都可以買。（新加坡眼提醒：限制條件：至少35歲，首次購房，家庭月收入不能超過7000新幣（99年地契），只能申購2房式組屋。）

4.滿3年的永久居民+滿3年的永久居民：雙方均擁有永久居民身份多于3年，可以買轉售組屋。

5.滿3年的永久居民+未滿3年的永久居民：不可以買組屋。

6.永久居民+EP,SP,DP,WP,LTVP……：不可以買組屋。

好了，這期關于新加坡買房的一些資訊就給大家講到這，想了解更多新加坡房地産的新鮮資訊，歡迎大家關注娜娜哦~