財聯社（上海，編輯 史正丞）訊，新加坡淡馬錫控股集團旗下兩家房地産信托基金周五官宣合並計劃，後續將成爲亞洲頭部規模的基金，並加速海外擴張。
具體而言，豐樹（Mapletree）商業信托（MCT）和豐樹北亞商業信托（MNACT）周五宣布合並，前者將通過換股或現金加換股的方式完成收購。淡馬錫旗下的豐樹投資分別擁有這兩只信托40%的股權，已經表態支持純換股交易。
（來源：公司官網）
按照目前的計劃，投資者可能需要在明年四月中旬就合並計劃展開投票，若順利通過則豐樹北亞商業信托將在五月底從新加坡交易所摘牌。兩種合並計劃均給到MNACT的股東較27日收盤7.6%的溢價。
對于亞洲地産市場而言，交易完成後新組建的豐樹泛亞洲商業信托（MPACT）市值將達到105億新加坡元（近500億人民幣），預估能夠跻身亞洲第七大房産投資信托，管理資産價值合計171億新加坡元。合並也將帶來更高的交易流動性，以及在海峽時報指數、MSCI新加坡指數中擁有更高的權重。
兩只信托均在周五表示，此次合並爲亞洲業務的擴張和更快地切入新的城市提供了“現成的發射台”。合並後的信托有剛剛過一半的資産位于新加坡本土，其余則分布在中國大陸及香港、日本等多個主要市場。
MCT首席執行官Sharon Lim在周五的簡報中表示，預期合並後新REIT的持倉中，辦公樓和商業園區的比重將較零售地産出現增長。MNACT首席執行官Cindy Chow也補充道，日本和韓國的辦公樓會比其他市場更有吸引力，因爲有著更高比例的員工正在返回辦公室上班。
而對于中國地産市場，Chow表示政府的經濟支持政策意味著一些諸如半導體、生物科技等目標行業的長期需求依然存在，同時該REIT也會考慮抓住潛在承壓資産出現的“瞬時”抄底機會。