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近期外資資本，頻頻流入越南的北部工業大省——北江 (Bắc Giang)。
在剛剛結束的越南-新加坡企業對話會談中，越南西貢電信公司（Saigontel）、Vinacapital、新加坡基金Aurous Capital合作簽署了位于越南北江 (Bắc Giang)、總投資預計25億美元的工業城項目，該項目包括了500公頃的工業綜合體部分和200公頃城市工人住房部分。
北江省省會北江市 圖源：BGP
西貢電信，其股價在過去1年漲6倍了，是越南股市裏的明星公司，近幾年經過一系列重組改革，布局從電信業務爲主，深入到了房地産行業。而在過去的2021年，西貢電信淨收入增長了50%，其中寫字樓、廠房和土地出租收入達到近千萬美元，這一業務毛利率爲38%。而這也不是西貢電信第一次和越南投資公司Vina Capital合作，此前已和VinaCapital的子公司——SkyXSolar 合作在工業園區開發屋頂太陽能項目。
另外一個合作方是在新加坡注冊的基金公司——澳侖斯資本(Aurous Capital)，據公司官網，該基金公司成立了兩年，曾主要投資于中國各大知名城市的房地産抵押不良貸款組合。
3家投資方代表，交換投資合作備忘錄 圖源：Saigontel
這處位于越南北江省總規劃面積達到700公頃級別的工業城市，澳侖斯資本(Aurous Capital)、Aurous公司，和越南西貢電信公司三位投資者已經簽署並交換了投資合作備忘錄。下一步，三位投資者希望在今年內申請到投資許可證並正式實施，吸引各環保領域的工業項目入駐的同時，進一步完善配套服務區設施。
除此之外，另一個同樣位于北江省的工業園項目，也同樣由來自新加坡的投資者——凱德置地官宣投資開發。
就在前不久的推送中，我們曾提到來自新加坡的凱德置地在越南房地産行業的投資規劃變動，尤其他們近期著重于尋找辦公樓、物流中心和工業園等房地産投資機會。
相關推送請回顧：
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半年內花數億美元投資越南，新加坡凱德置地又雙叒出手
現在，凱德置地迅速尋找到了他們的理想投資標的。2月26日，在同一個越南-新加坡企業會談中，凱德置地也宣布將在北江省投資400公頃的工業園區。這個工業地産項目總投資額約10億美元，將帶來2萬個工作崗位，打造爲凱德置地在越南的第一個工業地産項目。更值得注意的是，凱德置地與北江省政府的合作儀式被納入越南總理對新加坡進行國事訪問行程中。
2月26日，凱德置地董事長與越南總理阮春福會面 圖源：CLD
作爲凱德置地首次將目光從住宅轉向工業房地産的項目，根據合作協議，這個項目的規劃包括梂江（Sông Cầu）沿岸的市區項目和相鄰的工業物流區，使得凱德置地深入越南工業房地産市場同時，也幫助建設越南北部重點經濟區，打造更完整靈活的供應鏈網絡。
截至2021年9月30日，凱德置地房地産業務開發部（CLD）已經在越南經營了28年之久，建成了2個綜合體項目，在河內的上萬套住宅和在胡志明市的16個住宅項目、1個零售體等。2021年12月，CLD還官宣將在平陽 (Bình Dương)修建其首個大型住宅項目，預計投資超8億美元，將修建超過3700套住宅。
總計投資達到35億美元的兩大工業房地産，既是今年開年以來北江省的重磅好消息，更是向越南房地産乃至國際投資者們發出的一個積極信號。北江省，作爲越南北部工業重地，其值得吸引投資的，除了各工廠、供應鏈等生産相關的標的外，相關的房地産或許也會成爲優質投資標的。