改革開放以來，我國經曆了世界曆史上規模最大、速度最快的城鎮化進程，城鎮化發展波瀾壯闊。與此同時，房地産行業曆經多年發展，房企的多元化轉型與城市更新同步，深刻反映著這一宏大的變遷。
作爲最早進入中國市場的外資房企，凱德集團25年來伴隨著中國經濟的騰飛，見證並深度參與了中國的城鎮化進程，以自己的專業實力助力城市發展和行業進步。凱德以房地産全産業鏈的布局優勢及在住宅和商業領域的領先能力，疊加在産業園運營和産城融合、城市更新等方面的豐富經驗，致力于爲城市發展提供新動能。多年來，凱德已成爲外資企業在粵深耕的典範。今年，面對新的發展機遇，凱德正加速鞏固在粵港澳大灣區的布局，通過綜合體戰略和多元、立體産品線，賦能精彩城市生活，與中國共成長。
美好生活的引領者
他們帶來了“花園洋房”的概念
出身于花園城市新加坡，凱德集團于1994年正式進入中國。彼時，凱德將新加坡花園洋房的概念引入市場，注入了一股新鮮空氣，開拓了中國商品房市場的國際化視野。
2006年，凱德通過位于天河區黃金商圈的高級住宅——凱德∙天河新作，首次把新加坡城市建設的經驗引入廣州。隨後更多秉承“花園洋房”血脈的凱德項目在廣州面世，得到市場的廣泛認可。
2018年，在荔灣區大坦沙更新改造項目上的首個住宅凱德∙雙橋8號，因其江景、雙地鐵及“島居”等優勢，面市以來備受市場關注。項目位于荔灣老城，爲昔日羊城八景之一“雙橋煙雨”所在地。作爲大坦沙更新改造首發項目，凱德∙雙橋8號的六幢高層住宅交錯排列，曲折綿延，在島內形成活躍流暢的建築空間，除了江景視野，每幢樓宇高處設有大小各異的空中花園，相當于私享舒適別致的城市觀景台。除了坐擁大坦沙環島江岸景觀資源，項目更有地鐵5/6號線坦尾站爲之加持，力求打造新加坡式宜居花園生活人居範本。
在今年，即將推出的凱德∙山海連城二期洋房及位于增城的全新住宅項目凱德∙萬黛，也同樣受到市場期待。可以說，無論是住宅市場還是商業地産項目，凱德以其國際經驗、全球業務網絡和資源平台，在中國都扮演了一個引入全新概念的“啓蒙者”角色。
文化賦能精彩城市生活
商業空間兼具情懷和時尚
在廣州，凱德旗下最爲人所熟知的包括樂峰廣場和凱德廣場∙雲尚。今年以來，一系列主打文化牌的精彩活動，使得這兩大商業項目在年輕時尚群體中成功圈粉無數。
海珠區購物中心的“龍頭”樂峰廣場，今年舉辦了“南越王•潮”主題展，以南越國曆史爲主線，原創一系列充滿趣味本土氣息的陳列及話題活動，配以創意且具態度的設計重現出南越國各個經典場景； “大白兔60周年主題展”全華南首展，匠心還原奶糖60載演變過程，把國貨曆史展覽與遊戲互動體驗結合，展覽全方位、多維度重現上世紀中國人的集體回憶。
在白雲新城時尚購物地標——凱德廣場∙雲尚，網紅IP“蛋黃哥好食光之旅”主題展與廣府飲食文化融彙，是作爲“高顔值潮玩社交地”的凱德廣場∙雲尚爲粉絲們量身訂制一場色香味俱全的暑假盛宴。
作爲廣州具有標志性的購物中心之一，樂峰廣場自2018年由凱德接管經營後不斷升級，至今已優化90多個商家品牌，其中60%爲廣州/海珠首家。凱德對樂峰廣場的項目運營緊扣人文情懷，不斷挖掘優質文化資源，創新地將IP文化、城市標簽、潮流文化等多元文化融入到消費者體驗中，爲商業體注入新活力。
同時，凱德廣場∙雲尚在2015年開業後一路人氣飙升，現已成爲白雲新城、乃至整個廣州北部核心區域的購物新地標。
與星橋騰飛整合
中新知識城助力廣州建成總部經濟新高地
2019年6月30日，凱德與星橋騰飛完成交易，成爲亞洲最大的多元化房地産集團之一，開啓新的發展篇章。隨著交易完成，擴大後的凱德集團作爲一個統一的實體運營，同時意味著凱德正式參與到國家級合作項目——中新廣州知識城的建設及運營中。
中新廣州知識城是中國與新加坡國家級雙邊合作項目，是廣東省與新加坡合作的標志性項目，地處廣州市地理幾何中心，黃埔區、廣州開發區的北部，規劃總面積爲178 平方公裏，規劃總人口70-100 萬。目前，中新廣州知識城正以知識經濟爲創新模式，彙聚高端産業與人才，打造成爲一座經濟、人文與生態高度和諧及可持續發展的宜居之城。2019 年，知識城被納入粵港澳大灣區戰略規劃，成爲廣深港澳科技創新走廊核心創新平台。截止2019年7月，知識城已累計注冊企業1580家，累計注冊資本1356億元。累計完成固定資産投資1072億。
今年8月，中新廣州知識城騰飛園新空間壹坊及騰飛園全新一期的辦公樓産品正式亮相，該項目致力于引進生物醫藥、新一代信息技術、人工智能、文化創意、新能源與節能環保等産業領域的國內外一流企業進駐，進一步發揮産業集群優勢，爲知識城創新産業生態圈的建設做出貢獻。
隨著中國區域化經濟的快速發展和産城融合的深入推進，凱德將充分利用集團在粵港澳大灣區的全産業鏈優勢，助力知識城的未來發展。
新機遇 新戰略
發力城市更新 大坦沙島激發老城市新活力
在新型城鎮化的深入發展下，存量房時代到來，城市更新將成爲未來城市發展新的增長點，多元化、複合型業務模式成爲房企發展主要方向。
在比拼實力的賽道上，凱德確立了新的戰略目標。負責中國業務的凱德集團總裁 羅臻毓明確表示，“城市更新將是凱德接下來的重要戰略部署和核心競爭力所在”。
在廣州，凱德城市更新項目的封面代表作就是大坦沙。作爲廣州市首個打破三條村權屬界線，整島統一規劃，實施連片更新改造的重點項目，大坦沙更新改造項目工程是探索連片集約改造的試點。
這樣的創新模式，將考驗著建設者、運營方的智慧、謀略和魄力。
大坦沙島規劃建築總量超過600萬平方米，改造總投資額超過人民幣500億。在遠景規劃中，大坦沙將成爲適宜生活、就業、休憩的國際花園島嶼。
對于凱德而言，一些關鍵詞成爲了大坦沙更新改造項目規劃的工作重點，比如“生態宜居、産城融合、智慧城市”等等，一幅旨在形成配套高標准、功能有特色、宜居多元化，産城相融合的新城居住圖景正在拉開序幕。
凱德集團深度參與上述戰略發展定位的策劃與實施，爲全島引進新加坡在城市建設、社區管理、環境保護、健康醫療、教育培訓、商業運營等方面的先進理念和成熟經驗，構建一個綠色生態、出行便捷、配套完善、智慧和諧的國際化生活島嶼；借助集團境外資源優勢，爲醫療健康、教育培訓等産業引入兼具特色、經驗與實力的合作機構，爲全島經濟持續發展提供長久動力。
目前，凱德已在粵港澳大灣區布局51個項目，在其城市群的核心之一——廣州爲例，凱德已累計開發21個項目。凱德近年在廣州持續加碼布局全産業鏈，2017-2018年，凱德通過拿地、收購等一系列積極資産運作新增6個項目，涵蓋住宅、購物中心、服務公寓及綜合體，新增投資總額近100億元。今年6月再與星橋騰飛完成整合，凱德在廣州新增城鎮開發項目——中新廣州知識城、産業園項目——廣州知識城騰飛園，進一步實現了房地産全價值鏈的落地。
負責中國業務的凱德集團總裁羅臻毓表示：“中國的發展速度是世界獨一無二，廣州正迎來新一輪提速發展期。作爲最早進入廣州的外資開發商之一，凱德將進一步發揮全産業鏈布局優勢和在綜合開發及運營管理方面的豐富經驗，以中新廣州知識城、大坦沙島更新改造等項目爲載體，助推廣州發揮區域核心引擎的作用，實現老城市新活力。”
從凱德在粵的多元業務布局，到大坦沙城市更新和中新知識城未來的展望，凱德持續看好中國經濟發展，未來進一步發揮全産業鏈優勢和綜合開發及運營管理能力的優勢，持續擴大在廣州及粵港澳大灣區的投資，與廣州同發展、共成長。
【撰文】許蕾
【作者】 許蕾
【來源】 南方報業傳媒集團南方+客戶端