前言：

疫情反反複複已經三年時間了，給全球的經濟都帶來了的較重的影響

隨著疫情對經濟産生了較大的沖擊，各個國家的央行都在大量地增發貨幣，導致全球的通貨膨脹率快速增長，並且，可以知道的是，在未來的很長時間內，全球的通貨膨脹率都會比較高。

以下是幾個極具代表性國家的通貨膨脹情況，以及在通貨膨脹的背景下，房價是如何表現的。

第一，美國。

在過去的12個月時間裏，美國的通貨膨脹率增幅高達7.9%，創下了近40年以來最高的記錄。

面對通貨膨脹率的不斷上升，美國的物價水平也在不斷地上漲。

物價不斷上漲的同時，美國的房價也在不斷地上漲，2022年2月，美國的房價再度上漲了15%，事實上，近十年內，美國的房價一直處于上漲的趨勢，在疫情的影響之下，房價上漲幅度更大。

第二，歐盟國家。

現階段，整個歐盟國家的通貨膨脹率都在不斷地上升中，特別是俄烏局勢惡化之後，歐盟國家的通貨膨脹率更加迅速了。

德國2月份的通貨膨脹率爲5.1%，英國的通貨膨脹率爲6.2%，法國的通貨膨脹率爲3.6%。

歐洲央行副行長表示，“通貨膨脹率將在更高水平持續更長一段時間”。

歐盟主要國家的房價上漲幅度也非常的明顯，截止2021年底，與2010年相比，歐盟的租金上漲了16%，評價房價上漲了39%。

其中，愛沙尼亞，盧森堡，拉脫維亞和奧地利的房價翻了一倍多。

第三，日本。

截止于2022年3月中旬，日本的通貨膨脹率爲2019年以來的最高值，通貨膨脹爲0.8%，要知道，日本之前的很多年中，通貨膨脹率基本爲零。

面對通貨膨脹率居高不下，日本的房價也不可避免的大幅度上漲了。

2021年，日本的總房産均價爲18262元，相比2020年，上漲了13.83%，並且，2022年的房價還在繼續上漲，預計房價上漲空間約爲7%左右。

第四，新加坡。

截止2022年2月，新加坡的通貨膨脹率爲2.5%，爲2012年以來的最高水平。

根據2021年的數據顯示，新加坡的房價同比上漲了10.6%，預計2022年的房價還會繼續上漲。

爲什麽在疫情的影響下，經濟受到重創，人民收入減少，房價卻反之上漲呢？

很多人不明白，爲什麽經濟衰退，收入減少，而房價還會上漲，其主因是，經濟發展疲軟時，各個國家的央行爲了刺激經濟的發展，都會大量的增發貨幣，市場流通貨幣增多，而生産總值並沒有增加，從而會導致貨幣的購買力下降，貨幣就會貶值。

面對貨幣大幅度貶值的情況下，只有購買優質的資産，才能更好地抵禦通貨膨脹，抵禦貨幣貶值，而房産一直都是較爲優質的資産，通貨膨脹率高速增長的背景，很多人都會選擇買入房産，大量的需求産生，房價也就隨之上漲了。

在通貨膨脹率居高不下的背景下，我國的普通人應如何應對，才能抵禦通貨膨脹帶來的財富貶值呢？

我國實質上的通貨膨脹率其實也很高，近些年的通貨膨脹率基本保持在7%左右，如果你的資産增值的幅度小于7%，那麽，就意味著，你的財富正在縮水。

對于普通老百姓來說，抵禦通貨膨脹，抵禦貨幣貶值的最佳選擇，就是買入優質的房産。

第一，優質的房産，是指一二線城市的核心地段的房産，小城市，特別是人口流出的小城市的房産不是優質房産，我國的房産是分化的，未來的房産分化會更加嚴重，所以說，只能買入一二線城市的核心地段的房産才行。

第二，股票，基金以及債券。

不管是股票還是基金，對于缺少金融知識的普通人來說，都很遙遠，並且，我國的股市基本上都是割韭菜的，買股票賺錢的人少之又少，而房産，才是比較安全和穩妥的，再過去的二十多年裏，我國産生了大量的中産階級，其中，絕大部分中産階級，都是通過買房現實的階級跨越。

所以說，對于股票，基金以及債券，還是需要謹慎的。

總結：

不管有多少人在看空房價，你一定要明白，未來的很多年，都會是全球性的大通脹時代，貨幣一定會繼續貶值。

有鑒于此，對于老百姓來說，買入核心城市的核心房産，就是最佳的保值手段。

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