今年成都再次評選出了 超甲級、甲級 商務寫字樓 —— 大盤點｜除了顔值，更有 “印鈔機” 之稱的超甲級寫字樓都有什麽驚人之處？
供應增長
也許在你的印象中，對于高端寫字樓還停留在5A、甲級的認知層面，但UP君要告訴你，比肩國際、世界的高樓現在是 超！甲！級！目前，成都總共有13棟超甲級商務寫字樓，有些甚至看齊帝國大廈、川普大廈。除了表面的高顔值，在這些超甲級寫字樓的背後，還隱藏著怎樣的神秘，今天讓我們一起來揭曉 ——
▲ 數 字 不 分 先 後
當我們把這兩屆的超甲級寫字樓在地圖中一一找出來時，你會發現，這些超甲級寫字樓始于市中心-天府廣場，然後南下，沿天府大道一線排開，甚爲神奇。讓我們來快速浏覽這些超甲的豐采！
超甲
黃金地段 ” 和 “ 交通便捷 ” 是首要。
黃金地段？交通便捷？世界500強雲集？還是有賀涵這般的大帥哥坐鎮？根據出台的《成都市商務寫字樓等級劃分》文件中，對于寫字樓的評定主要有 地理位置、業權狀態、客戶品質、硬件要求、服務要求 等五項評定標准。
首先，就超甲級寫字樓而言， “ 黃金地段 ” 和 “ 交通便捷 ” 是首要。具體來說，就是超甲級寫字樓需要在300m以內有超過3條以上的公交線路站點，且周邊綜合配套設施與服務完善。比如，中海國際中心AB座身處城南交子大道，300m以內就有益州大道交子大道口、交子大道益州大道口等五個公交站點，交通十分便捷。
配套服務-物業管理
其次，爲了保證樓宇後期的運維品質，只租不售也是必需的要求。值得一提的是，在寫字樓建成後的1-2年內，世界500強、國內100強以及各行業知名企業數量比例不少于50%，或者其使用面積不少于50%，也是超甲級的重要評定標准之一！比如目前，中海國際中心整體的企業入駐，世界500強、國內500強在此彙聚了近350家，上百家金融機構選址于此，多個主導産業鏈條在這裏成型，各行業知名企業數量更是不勝枚舉。
超甲水准
迎賓服務、遞送服務、個人行李搬運、航空機票的訂購、會議/會展服務、高檔餐廳、咖啡酒吧 …… 據悉，超甲在服務及配套設施上堪比五星級酒店，就連大堂的前台妹紙也屬于五星。
身爲超甲，它們的魅力不止于你眼前看到的這些，它們的背後還隱藏著“驚人”的經濟數據，是一種“既中看又中用”的建築存在。尤其是在今年第二屆授牌儀式上，成都也是首次出現了稅收 “ 十億元樓宇 ” ，中海國際中心，它將成都寫字樓再提升到了一個新的曆史台階。
“ 樓宇既是城市的形象，也是産業的承載。發展樓宇經濟對于城市産業的促進具有非常重要的作用。目前，成都有47棟樓宇全年稅收過億元，僅在30棟超甲級、甲級商務寫字樓中就聚集了逾10萬的就業人口 … ” 在今年第二屆成都超甲級、甲級商務寫字樓授牌儀式上，成都市人民政府副市長劉筱柳指出。
據悉，這47棟 “ 億元樓宇 ” ，在2016年總共貢獻稅收達133.3億元。去年首批被評爲超甲的中海國際中心今年更是成都首個 “ 十億元樓宇 ” ，總納稅金額達到13.20億元，是一衆樓宇中的NO.1！不愧是 “ 垂直印鈔機 ” ！
的確，要成爲 “ 垂直印鈔機 ” 的樓宇，需要內外兼備，需要後期運營維護的嚴格規範，尤其是對于超甲而言。關于樓宇的的運維，就不得不提全球知名的BOMA體系。
看到小標的UPER，心頭肯定在想， “ 成都怎麽又多了一個西部第一？”
可能絕大多數UPER都知道LEED認證體系，也就是目前國內大多數高檔寫字樓采用的建築認證。但LEED認證體系更偏向于對建築本身的綠色、能耗、環保等作出認證。在這兩屆成都評選出來的超甲和甲級寫字樓中，大多數也都是獲得了LEED認證。
除此之外，對商業地産建築以及物業管理團隊運營管理能力給予最高認可的認證體系當屬BOMA體系，與帝國大廈、川普大廈同用一個認證體系！目前中國也只有極少數（據悉不超過5棟）的寫字樓獲得了該認證，我大四川甚至中西部地區還沒有一棟！
簡介：
是項目依據國際標准和管理體系，打造國際運營管理團隊、理順運營標准流程、建立國際化管理團隊和資産價值的過程，助力業主和管理制度，優化客戶組合，提升租戶滿意度，挽留吸引優質租戶，爲項目按國際標准高效運營奠定基礎，打造優質基礎資産，提高租金與資産價值的收益，確保資産保值增值。
價值：
· 商業地産業主和投資基金對資産管理的質量確認；
· 考核整個資産組合管理績效的專業指標；
· 有助提升企業GRESB（全球房地産可持續發展基准）評分，增強市場競爭力，獲得融資優勢
家族成員逐個了解：
目前，位于城南交子大道的中海國際中心C座也引入了BOMA體系！西部唯一！
獲得了BOMA認證的中海國際中心C座從一定程度來說不僅將成都樓宇時代從LEED超甲級提升至了全新的BOMA體系，也更加證明了其自身的物業管理團隊的運營管理能力！
位于城南交子大道的中海國際中心從2012年其AB座入市至今，就一直受到大衆的關注 —— 前所未有的1.5公裏整街持有、上百家金融機構入駐、多個主導産業鏈條成型、成都首批超甲、首個 “ 十億元樓宇 ” 、西部首個BOMA認證 …
衆多名譽及多個 “ 首次 ” 稱號加身的中海國際中心，經五年打造，現已是城南的商務中央。爲了締造城南更高規格的商務核心，中海國際中心即將全新推出的C座，帶著更高的要求而來，勢要全面超越 “ 超甲 ” ！
中海地産（中海企業發展集團）隸屬于中國建築集團有限公司，1979年創立于香港，1992年在香港聯交所上市（股票代碼：00688.HK，簡稱“中國海外發展”），2007年入選恒生指數成份股。公司擁有40余年房地産開發與不動産運營管理經驗，業務遍布港澳及內地70余個城市及美國、英國、澳大利亞、新加坡等多個國家和地區。 三大國際評級機構給予中海地産全行業最高的信用評級：穆迪Baa1╱穩定、標准普爾BBB+╱穩定、惠譽A–╱穩定。是全行業唯一獲得國際評級機構給予A級評級的企業。獲評“中國藍籌地産企業” 和“中國房地産行業領導品牌”
城市運營産業群
公司構建了業態多元、産業多樣的城市運營産業群，涵蓋寫字樓、購物中心、星級酒店、地鐵上蓋、城市更新、物流等産業。
作爲國內最大單一業權寫字樓發展與運營商，公司擁有45棟甲級寫字樓，運營總建築面積287萬平方米；在倫敦金融城，持有並運營四座百年標杆性商廈。創立Officezip自由辦公品牌，進駐北京、上海等6個城市，總運營面積超過7.4萬平方米。
在北京、上海、濟南、成都、珠海等地投資運營環宇城、環宇荟、環宇坊、富華裏等13家綜合性購物中心。公司旗下擁有12家星級酒店，分布于北京、深圳、珠海、海南、澳門等地。
公司致力于城市更新與區域綜合開發，構建起投融資、土地整理、區域規劃、地産開發、工程建設、産業導入、商業運營、物業管理全業務鏈。在北京石景山區投資建設長安街西沿線規模最大的棚改項目——北辛安項目；在濟南投資開發山東省最大的棚改項目——華山珑城；2017年11月，中標成都市天府新區超高層項目，打造成都新地標；2018年10月，獲得上海市中心城區最大規模的城中村改造項目——紅旗村項目。
公司在香港、北京、上海、廣州、深圳、天津等地開發建設數十個地鐵上蓋物業；建立長租公寓産品體系，設立海堂、友裏兩個品牌；在天津濱海新區運營管理規模超50萬平方米的倉儲物流基地，以“一帶一路”國家倡議爲契機，進軍物流産業，構築輻射全國的物流服務網絡。