新加坡巴西班讓地段的一處永久地契私人公寓福林園（Flynn Park）正式通過集體出售方式，以3億7100萬新元的成交，成爲今年目前最大的一筆房地産交易活動。
福林園的這次出售是高于預期的叫價3億6500萬新元。根據出售價折合容積率每平方英尺1355新元。若考慮陽台面積相當于尺價1318新元。買家是海峽實業（Hoi Hup Realty）和雙威發展（Sunway Developments）組成的合資財團。
這是福林園第二次通過集體出售方式求售。它曾經在2018年的時候以3億6380的價格提出公開招標，但並無發展商感興趣。而這次的出售則比第一次叫價高出0.33%。
福林園位于巴西班讓的有祥路（Yew Siang Road），一共有72個住宅單位，占地面積20萬8443平方尺。根據新加坡市建局2019總藍圖，該地段被規劃爲住宅用地，容積率爲1.4。
本次集體出售代理公司是第一太平戴維斯（Savills），據該公司的項目負責人表示，此次招標活動競爭非常激烈。該地段可以爲發展商帶來在市中心邊緣開發更優質項目的機會。此外，該地點距離地鐵站只有350米，旁邊是一片自然公園。
第一太平戴維斯早前就透露，這裏可能會重建開發成爲一個擁有271個住宅單位的高檔私人公寓，發展費大概爲3600萬元。海峽實業的負責人是表示，福林園是一塊少見山邊地段，可以看到新加坡南部全景，該地段會因爲位于南部瀕水區（Greater Southern Waterfront）而受益。
隨著新加坡整體房地産市場的回彈，集體出售也開始蠢蠢欲動，凱聯大廈（International Plaza）在本月初也開始求售，並且創下史上叫價新高27億新元，讓我們拭目以待。