最近在各大新加坡互助群裏看到許多求租房的信息，開學季就要來了，因此根據自己以往的和身邊朋友的租房經驗來寫一篇租房帖子，希望對即將來新加坡求學的同學有幫助。

在新加坡租房，如果是自己一個人租，一般會租一個單間，價格根據房型和配套決定。如果租的人多，可以考慮租整套。一般租期一年起，極少房東願意租半年或者更短。

一．新加坡房型

新加坡的房型大概分爲以下幾類：

a. 政府組屋HDB

政府組屋是新加坡政府建的房屋，在新加坡只有公民和永久居民可以購買。這類房屋的優點是價格便宜，出行方便，一般的HDB就在地鐵站旁邊。缺點是房屋比較簡陋，樓距較小，小區裏面基本沒有設施。

圖片來源：https://unsplash.com/s/photos/hdb

圖片來源：https://www.pinterest.com/pin/330944272597572993/

一般政府組屋的單間房租在700-900新幣每月左右，如果有獨立廁所價格會更高。目前新的政府組屋環境越來越好，因此也不排除會有更高房租的組屋。

b. 有地住宅別墅 Landed

別墅大部分是寄宿家庭，因爲房子大房間多，很多家庭會把空房間租出去，也不排除有房東把整套房全都出租給租客。別墅的優點是空間大，住起來沒有組屋感覺那麽狹小擁擠，若是寄宿家庭一般會有女傭打掃衛生。

圖片來源：https://www.google.com/amp/s/www.greyloft.com/blog/landed-house-singapore/amp/

因此相對來講，別墅單間的房租會比較貴一點，價位在1100-1600新幣每月左右，若有獨立廁所和其他服務例如包三餐價格會更貴一點。缺點就是價格稍貴，且部分別墅的位置比較偏遠，交通會比較不方便。

c. 高級公寓Condo

高級公寓非常類似國內的小區，有保安看守大門有地下停車場。一般的高級公寓都會配套遊泳池，健身房，網球場等等娛樂設施。高級公寓的單間一般都是精裝修，住起來會比組屋要舒服許多。

圖片來源：https://stackedhomes.com/editorial/10-beautiful-condos-in-singapore/

圖片來源：https://www.carousell.sg/p/condo-common-room-rental-1016021462/

高級公寓的單間和別墅的一樣，價位在1100-1600新幣每月左右，根據裝修程度和小區配套決定，因此也有單間能夠達到2000新幣以上。一般1200新幣就能租到很不錯的單間。高級公寓的優點就是配套齊全，適合喜歡健身運動的同學。缺點也是價格稍微偏貴。

d. 短租酒店

因爲疫情，有許多學生會在國內完成部分課程後再來新加坡求學。因此就造成了很多短租的需求。一般情況只有很少部分房東願意短租自己的房子，因此只能考慮短租酒店。酒店一般情況配置和設施都會比較好，並且有人定期清理打掃，因此非常適合短租。

圖片來源：https://www.orbitz.com/Singapore-Hotels-Lyf-Funan.h38874809.Hotel-Information

圖片來源：https://www.businesstraveller.com/business-travel/2019/09/10/

除了短租酒店，還有許多學生公寓也能接受短租。短租酒店的價格因酒店和租期時長而異，因此不能給出一個很明確的價格區間。大部分情況會與別墅和高級公寓的價位齊平。

二．租房注意事項

租房從找房到住房再到退房的時候，都會遇到形形色色的問題。這裏列舉幾個需要注意的事項：

a. 避免二房東

許多租客，在房東不知情的情況下把自己租的房子又轉租給其他人。在新加坡，只有簽了合同的租房合同才有法律效應，如果遇到什麽問題也需要有合同才能解決。因此二房東的問題是，因爲租客沒有直接和房東簽署合同，因此如果出現了一些糾紛，租客很難維護自己的權益。除此之外，因爲是二次出租的房屋，價格會遠遠高于市場價。許多剛來新加坡的同學因爲對這邊的租房市場不太了解因此很難分辨房租到底是高是低，二房東正是利用這一點來賺錢。因此如果覺得出租的人有二房東的嫌疑，可以要求看對方的房本。若真遇到了二房東請直接繞開。

b. 找對室友

一個身邊朋友經常遇到的問題，房子的一切包括設施裝修都很滿意，但是因爲一個難相處的室友，最後整個的租房體驗變得非常鬧心。室友是會和自己一起長期共同生活的同伴，同處一個屋檐下，如果兩人的關系不和諧，會一直影響到日後的租房體驗。同樣的房租，一個有好的室友和一個不好的室友是兩種完全不一樣的體驗。

因此在選擇好房屋前，最好詢問房東一些關于室友的信息，把室友也作爲一個選擇的標准。在看房時若有機會也和室友進行以下溝通看是否好相處。

c. 找對寄宿家庭

除了找對室友，若是住在寄宿家庭，找對一個友善的寄宿家庭也非常重要。自己遇到過好的寄宿家庭，是會把租客當作一家人去對待，甚至會一起同桌吃年夜飯。若是一些只是把租客作爲賺錢工具的寄宿家庭，是不會對租客有任何合同之外的服務的，身邊甚至有房東把約定好的一日三餐換成剩飯剩菜。因此一個好的寄宿家庭也是一個選擇的重要指標。

總結一下，首先要避免與二房東租房，其次如果不是租Studio或者整套房，除了看裝修和社區配套之外，還要看是否能夠和房屋其他的人合得來。把這些作爲找房的指標會避免以後租房會出現的問題。

三．其他事項

a. 砍價

一般來講房東給的價格都是可以講價的，範圍在100-200新幣左右，該砍價的時候就要砍價。許多房東會附加一些服務，例如女傭打掃衛生和提供一日三餐。如果覺得這些都可以自己解決便可以以這些服務來作爲講價的條件。

b. 地理位置

許多留學生會想找一間離自己學校近的房子，但是往往會因爲種種原因找不到。其實在新加坡，只要離地鐵站近，去哪裏都很方便。一些學校附近的房子會因爲地理位置比較好而有較高的房租，因此有時候可以通過犧牲通勤時間來租到一間更經濟實惠的房子。

3. 找房APP

新加坡本地的找房APP用得最多的是PropertyGuru和Carousell（也是一個二手交易APP）。其次就是一些國人常用的找房網站，例如小坡島找房和新加坡眼等等，或者是朋友推薦的房源。無論是哪裏找的房子，都要自己親身看過後再做決定。

最後希望大家都能租到自己滿意的房子！

版權所有，轉載請注明出處。